Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Gærdesangervej 4B

Villa · 122 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 602 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1994. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
602 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.781.000 kr.
Offentlig grundværdi
692.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.116 kr/m².2.152.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.125.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,72 pct. siden jun. 2020
274k795k1,3M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20201.275.000 kr.I dag · vores estimat2.125.678 kr.Markedet · 1992559.736 kr.Markedet · 1993360.754 kr.Markedet · 1994593.042 kr.Markedet · 1995626.104 kr.Markedet · 1996578.646 kr.Markedet · 1997399.184 kr.Markedet · 19981.086.776 kr.Markedet · 1999996.008 kr.Markedet · 2000854.366 kr.Markedet · 2001874.130 kr.Markedet · 2002783.362 kr.Markedet · 2003947.208 kr.Markedet · 2004989.786 kr.Markedet · 2005803.614 kr.Markedet · 20061.242.570 kr.Markedet · 20071.290.394 kr.Markedet · 20081.534.394 kr.Markedet · 20091.142.408 kr.Markedet · 20101.468.514 kr.Markedet · 20111.279.048 kr.Markedet · 20121.425.692 kr.Markedet · 20131.468.514 kr.Markedet · 20141.146.800 kr.Markedet · 20151.468.758 kr.Markedet · 20161.456.192 kr.Markedet · 20171.497.794 kr.Markedet · 20181.403.488 kr.Markedet · 20191.574.166 kr.Markedet · 20201.619.428 kr.Markedet · 20211.918.450 kr.Markedet · 20222.035.570 kr.Markedet · 20232.034.960 kr.Markedet · 20242.357.406 kr.Markedet · 20252.057.896 kr.Markedet · 20261.954.928 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg
1.275.000 kr.
I dag · vores estimat
2.125.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
  • 1994Ombygning
  • 1992apr.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gærdesangervej 2B
9230 Svenstrup J		129 m²39 m13-06-20242.750.000 kr.21.318 kr./m²
Frederikshøjvej 17
9230 Svenstrup J		126 m²83 m06-08-20262.710.000 kr.21.508 kr./m²
Solbakkevej 30
9230 Svenstrup J		126 m²95 m30-03-20241.650.000 kr.13.095 kr./m²
Hybenvej 56
9230 Svenstrup J		121 m²644 m27-01-20262.325.000 kr.19.215 kr./m²
Gråstenvej 41
9230 Svenstrup J		120 m²865 m08-04-20251.465.000 kr.12.208 kr./m²
Gråstenvej 47
9230 Svenstrup J		120 m²901 m09-03-20242.275.000 kr.18.958 kr./m²
Gammel Viborgvej 35, Svenstrup
9230 Svenstrup J		126 m²799 m18-08-20251.800.000 kr.14.286 kr./m²
Pomonavej 4
9230 Svenstrup J		130 m²617 m02-11-20252.775.000 kr.21.346 kr./m²
Frederikshøjvej 1
9230 Svenstrup J		136 m²346 m16-11-20231.500.000 kr.11.029 kr./m²
Offerlunden 48
9230 Svenstrup J		125 m²1,1 km09-04-20252.275.000 kr.18.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden