Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Valbyvej 44

Villa · 186 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.302 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 1977. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
1302 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.427.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.203.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.860 kr/m².2.588.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetValbyvej gns: 13.636 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.214 kr/m²-25,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.523.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,55 pct. siden jan. 2026
790k1,5M2,2M3,0M3,7M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20262.700.000 kr.I dag · vores estimat2.523.081 kr.Markedet · 1992999.378 kr.Markedet · 1993994.542 kr.Markedet · 19941.055.922 kr.Markedet · 1995889.638 kr.Markedet · 19961.020.024 kr.Markedet · 19971.298.280 kr.Markedet · 19981.277.448 kr.Markedet · 1999926.280 kr.Markedet · 20001.286.562 kr.Markedet · 20011.631.592 kr.Markedet · 20021.530.036 kr.Markedet · 20031.508.088 kr.Markedet · 20041.790.436 kr.Markedet · 20051.809.594 kr.Markedet · 20062.449.062 kr.Markedet · 20072.375.220 kr.Markedet · 20082.866.818 kr.Markedet · 20092.447.760 kr.Markedet · 20102.066.646 kr.Markedet · 20112.192.940 kr.Markedet · 20121.387.560 kr.Markedet · 20132.107.938 kr.Markedet · 20142.104.404 kr.Markedet · 20152.125.236 kr.Markedet · 20162.266.596 kr.Markedet · 20172.081.154 kr.Markedet · 20182.340.438 kr.Markedet · 20192.320.164 kr.Markedet · 20202.579.820 kr.Markedet · 20212.751.498 kr.Markedet · 20223.285.690 kr.Markedet · 20232.802.648 kr.Markedet · 20242.822.550 kr.Markedet · 20252.993.856 kr.Markedet · 20263.067.884 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.523.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 2017jan.Ejerandel overdraget
  • 2016dec.Ejerandel overdraget
  • 2000sep.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valbyvej 10
4200 Slagelse		180 m²369 m30-10-20252.795.000 kr.15.528 kr./m²
Valbyvej 52
4200 Slagelse		206 m²78 m24-02-20252.050.000 kr.9.951 kr./m²
Banevolden 4
4200 Slagelse		187 m²65 m11-06-20254.240.000 kr.22.674 kr./m²
Østerbro 27
4200 Slagelse		180 m²616 m02-09-20242.200.000 kr.12.222 kr./m²
Rosenkildevej 54
4200 Slagelse		180 m²620 m28-05-20252.635.000 kr.14.639 kr./m²
Rolighedsvej 18
4200 Slagelse		183 m²855 m08-01-20262.420.000 kr.13.224 kr./m²
Holmstrupvej 101
4200 Slagelse		190 m²862 m27-04-20251.695.000 kr.8.921 kr./m²
Holbergsgade 43
4200 Slagelse		187 m²1,1 km08-04-20262.900.000 kr.15.508 kr./m²
Fløjtevej 2
4200 Slagelse		188 m²1,0 km27-08-20242.525.000 kr.13.431 kr./m²
Grønlandsvej 23
4200 Slagelse		194 m²818 m13-09-20252.425.000 kr.12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden