Højlunds Vænge 20

Villa · 182 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 576.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.631 kr/m².6.586.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjlunds gns: 35.561 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 48.863 kr/m²-27,20 pct.
3Vores vurdering8.517.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,27 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 9.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.517.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg9.600.000 kr.
2020Bygget
2005sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
1990jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højlunds Vænge 2 3500 Værløse	187 m²	114 m	25-03-2025	6.650.000 kr.	35.561 kr./m²
Højlunds Vænge 4 3500 Værløse	130 m²	91 m	23-11-2023	4.500.000 kr.	34.615 kr./m²
Højlundsvej 24 3500 Værløse	177 m²	133 m	12-04-2025	6.575.000 kr.	37.147 kr./m²
Gartnerkrogen 29 3500 Værløse	175 m²	141 m	06-06-2024	5.995.000 kr.	34.257 kr./m²
Lille Værløsevej 110 3500 Værløse	174 m²	217 m	19-04-2026	7.100.000 kr.	40.805 kr./m²
Skolekrogen 12 3500 Værløse	177 m²	396 m	14-03-2024	5.825.000 kr.	32.910 kr./m²
Hejrebakken 60 3500 Værløse	183 m²	582 m	02-06-2025	9.995.000 kr.	54.617 kr./m²
Skolekrogen 54 3500 Værløse	175 m²	496 m	16-11-2024	5.475.000 kr.	31.286 kr./m²
Skovløbervangen 37A 3500 Værløse	193 m²	431 m	30-10-2024	7.950.000 kr.	41.192 kr./m²
Skolekrogen 44 3500 Værløse	171 m²	435 m	20-09-2025	5.800.000 kr.	33.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu