Holbergsvej 49, 7430 Ikast — Villa · 134 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 956 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 1981. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 956 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 428.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.860 kr/m².1.705.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolbergsvej gns: 10.489 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 13.263 kr/m²-20,90 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.443.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,08 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.443.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1981Ombygning
1976jan.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbergsvej 15 7430 Ikast	146 m²	160 m	16-07-2025	1.705.000 kr.	11.678 kr./m²
Holbergsvej 35 7430 Ikast	170 m²	142 m	20-11-2023	1.545.000 kr.	9.088 kr./m²
Holbergsvej 65 7430 Ikast	197 m²	123 m	19-05-2025	1.850.000 kr.	9.391 kr./m²
Holbergsvej 69 7430 Ikast	198 m²	69 m	25-03-2026	2.085.000 kr.	10.530 kr./m²
Holbergsvej 59 7430 Ikast	202 m²	97 m	30-01-2025	2.475.000 kr.	12.252 kr./m²
Edith Rodes Vej 4 7430 Ikast	133 m²	441 m	26-03-2024	1.750.000 kr.	13.158 kr./m²
Karen Blixens Vej 56 7430 Ikast	133 m²	499 m	25-09-2025	1.500.000 kr.	11.278 kr./m²
Marie Bregendahls Vej 44 7430 Ikast	132 m²	448 m	25-10-2023	1.400.000 kr.	10.606 kr./m²
Karen Blixens Vej 38 7430 Ikast	130 m²	341 m	09-12-2024	1.140.000 kr.	8.769 kr./m²
Marie Bregendahls Vej 79 7430 Ikast	135 m²	550 m	24-06-2025	1.600.000 kr.	11.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu