Svendborgvej 32

Villa · 176 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.290 m², 6 værelser, opført i 1958, renoveret i 1960. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1290 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.046 kr/m².1.872.000 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.046.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,42 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.046.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, familiehandel1.300.000 kr.
2021apr.Ejerskifte
2007jun.Ejerskifte
1981majEjerskifte
1960Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svendborgvej 2 5540 Ullerslev	193 m²	611 m	07-06-2025	1.995.000 kr.	10.337 kr./m²
Svendborgvej 35 5540 Ullerslev	130 m²	93 m	28-10-2025	1.925.000 kr.	14.808 kr./m²
Svendborgvej 28 5540 Ullerslev	128 m²	43 m	01-05-2026	1.675.000 kr.	13.086 kr./m²
Svendborgvej 47 5540 Ullerslev	116 m²	102 m	26-11-2023	945.000 kr.	8.147 kr./m²
Svendborgvej 33 5540 Ullerslev	100 m²	106 m	30-10-2024	1.190.000 kr.	11.900 kr./m²
Kirsebærhaven 101 5540 Ullerslev	176 m²	290 m	24-06-2024	2.650.000 kr.	15.057 kr./m²
Kirsebærhaven 76 5540 Ullerslev	179 m²	202 m	30-10-2024	2.595.000 kr.	14.497 kr./m²
Kirsebærhaven 62 5540 Ullerslev	178 m²	346 m	30-01-2024	3.100.000 kr.	17.416 kr./m²
Skolevej 3 5540 Ullerslev	183 m²	218 m	23-05-2024	1.195.000 kr.	6.530 kr./m²
Vibevej 13 5540 Ullerslev	167 m²	239 m	15-01-2024	1.450.000 kr.	8.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu