Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9620 Aalestrup

Testrupvej 93, Testrup

Landejendom · 187 m² · bygget 1914

Om boligen

Landejendom på 187 m², grund på 924.601 m², 7 værelser, opført i 1914, renoveret i 1980. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1914
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
924601 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
22.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.755.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.042 kr/m².4.737.430 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTestrupvej gns: 14.010 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9620-snit 42.197 kr/m²-66,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)924601 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering14.787.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-59,37 pct. siden jul. 2020
151k9,2M18,3M27,3M36,4M1992199620002004200820122016202020249. jul. 202036.400.000 kr.I dag · vores estimat14.787.901 kr.Markedet · 19921.168.750 kr.Markedet · 1993277.882 kr.Markedet · 19941.566.125 kr.Markedet · 1995329.120 kr.Markedet · 19963.332.714 kr.Markedet · 19972.070.277 kr.Markedet · 19981.476.365 kr.Markedet · 19992.300.100 kr.Markedet · 20001.436.347 kr.Markedet · 2001192.984 kr.Markedet · 20021.416.712 kr.Markedet · 2003514.437 kr.Markedet · 20041.261.689 kr.Markedet · 2005813.450 kr.Markedet · 20066.300.404 kr.Markedet · 20075.380.551 kr.Markedet · 20081.521.058 kr.Markedet · 20091.162.018 kr.Markedet · 2010536.503 kr.Markedet · 20115.756.982 kr.Markedet · 20121.164.823 kr.Markedet · 2013561.000 kr.Markedet · 20141.755.556 kr.Markedet · 20151.124.431 kr.Markedet · 20164.033.964 kr.Markedet · 20171.920.677 kr.Markedet · 20181.668.414 kr.Markedet · 20193.740.000 kr.Markedet · 20204.837.690 kr.Markedet · 20211.399.508 kr.Markedet · 20222.972.739 kr.Markedet · 20232.275.229 kr.Markedet · 20244.628.998 kr.Markedet · 20254.241.347 kr.Markedet · 202618.829.778 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (landejendom)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2020 · Alm. Salg
36.400.000 kr.
I dag · vores estimat
14.787.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, familiehandel36.400.000 kr.
  • 1994dec.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Testrupvej 168, Testrup
9620 Aalestrup		170 m²1,8 km13-04-2024900.000 kr.5.294 kr./m²
Testrupvej 79, Testrup
9620 Aalestrup		138 m²476 m12-03-20243.136.300 kr.22.727 kr./m²
Vesterrisvej 102, Østerbølle
9620 Aalestrup		206 m²2,5 km30-05-20241.300.000 kr.6.311 kr./m²
Vesterrisvej 90, Østerbølle
9620 Aalestrup		219 m²2,3 km13-03-20244.380.000 kr.20.000 kr./m²
Hvamvej 56, Hvam
9620 Aalestrup		200 m²4,0 km22-03-20253.050.000 kr.15.250 kr./m²
Sognevejen 115, Østerbølle
9620 Aalestrup		140 m²2,7 km27-02-202410.750.000 kr.76.786 kr./m²
Gl Aalborgvej 84, Hverrestrup
9620 Aalestrup		155 m²3,6 km04-03-202518.635.000 kr.120.226 kr./m²
Kirkevangen 53, Østerbølle
9620 Aalestrup		270 m²2,5 km02-03-20251.575.000 kr.5.833 kr./m²
Brovejen 87, Korsø
9620 Aalestrup		192 m²6,0 km27-02-20251.850.000 kr.9.635 kr./m²
Skatskovvej 116, Guldager
9620 Aalestrup		215 m²5,3 km01-05-20241.798.000 kr.8.363 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden