Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8350 Hundslund

Svinballevej 42, Sondrup

Villa · 225 m² · bygget 1853

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 3.868 m², 6 værelser, opført i 1853, renoveret i 1936. Beliggende i Odder Kommune (8350). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1853
Om-/tilbygget
1936
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
3868 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
173.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.432 kr/m².2.586.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (173 år)Huset er 173 år gammelt (opført 1853). Sidste registrerede renovering: 1936 (90 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3868 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.735.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,10 pct. siden maj 2020
133k2,5M4,9M7,3M9,6M19921996200020042008201220162020202427. maj 20203.300.000 kr.I dag · vores estimat2.735.676 kr.Markedet · 19921.156.725 kr.Markedet · 1993780.075 kr.Markedet · 1994659.925 kr.Markedet · 1995791.100 kr.Markedet · 1996994.950 kr.Markedet · 19971.002.150 kr.Markedet · 19981.762.875 kr.Markedet · 19991.517.400 kr.Markedet · 20002.228.850 kr.Markedet · 2001319.050 kr.Markedet · 20021.658.700 kr.Markedet · 2003295.875 kr.Markedet · 20041.046.700 kr.Markedet · 20051.779.975 kr.Markedet · 20062.028.600 kr.Markedet · 20072.746.350 kr.Markedet · 20081.695.600 kr.Markedet · 20093.044.925 kr.Markedet · 20102.341.125 kr.Markedet · 2011797.175 kr.Markedet · 2012132.750 kr.Markedet · 20131.736.775 kr.Markedet · 20141.017.900 kr.Markedet · 20152.178.225 kr.Markedet · 20162.964.825 kr.Markedet · 20174.868.325 kr.Markedet · 20182.562.300 kr.Markedet · 20191.919.475 kr.Markedet · 20203.214.350 kr.Markedet · 20212.504.025 kr.Markedet · 20222.960.550 kr.Markedet · 20234.729.275 kr.Markedet · 20241.721.025 kr.Markedet · 20252.440.125 kr.Markedet · 20262.568.150 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8350 (villa)

Markedsudvikling i 8350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 2020 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.735.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • majSolgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 1997majEjerskifte
  • 1936Ombygning
  • 1853Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svinballevej 35, Sondrup
8350 Hundslund		332 m²168 m17-09-20247.500.000 kr.22.590 kr./m²
Solhøjvej 7, Torup
8350 Hundslund		205 m²1,4 km20-01-20261.740.000 kr.8.488 kr./m²
Torupvej 33, Torup
8350 Hundslund		203 m²1,5 km02-12-20252.130.000 kr.10.493 kr./m²
Sondrupvej 8
8350 Hundslund		212 m²1,8 km21-08-20241.095.000 kr.5.165 kr./m²
Landevejen 12
8350 Hundslund		202 m²1,9 km21-03-20241.545.000 kr.7.649 kr./m²
Damledet 23, Svinballe
8350 Hundslund		270 m²1,4 km02-07-20253.250.000 kr.12.037 kr./m²
Sondrupvej 119, Sondrup
8350 Hundslund		194 m²2,3 km30-05-20253.550.000 kr.18.299 kr./m²
Torupvej 21
8350 Hundslund		173 m²1,7 km09-11-20241.650.000 kr.9.538 kr./m²
Oldrupvej 12
8350 Hundslund		174 m²2,0 km11-03-20261.750.000 kr.10.057 kr./m²
Søndervej 31
8350 Hundslund		165 m²1,7 km13-10-20251.650.000 kr.10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8350

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden