Åshøjvej 11, Assendløse

Villa · 300 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 300 m², grund på 5.123 m², 8 værelser, opført i 1827, renoveret i 1988. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 300 m²
Samlet bygningsareal: 300 m²
Bebygget areal: 300 m²
Grundareal: 5123 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 519.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.524 kr/m².3.467.500 kr.
2Boligareal større end typisk300 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5123 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.043.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,94 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.043.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1988Ombygning
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvejen 12, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	284 m²	1,3 km	08-10-2025	6.995.000 kr.	24.630 kr./m²
Stenhusvej 6, Assendløse 4130 Viby Sjælland	187 m²	77 m	15-10-2023	2.275.000 kr.	12.166 kr./m²
Vinkelvej 2, Assendløse 4130 Viby Sjælland	171 m²	184 m	29-10-2024	2.900.000 kr.	16.959 kr./m²
Søster Svenstrup Byvej 7 4130 Viby Sjælland	247 m²	2,4 km	23-02-2026	3.225.000 kr.	13.057 kr./m²
Bakkefløjen 8, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	210 m²	1,4 km	25-02-2025	2.450.000 kr.	11.667 kr./m²
Agerfløjen 32, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	215 m²	1,5 km	22-10-2024	3.800.000 kr.	17.674 kr./m²
Vibygårdsvej 17, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	212 m²	1,8 km	12-12-2024	2.895.000 kr.	13.656 kr./m²
Markvangen 4, Assendløse 4130 Viby Sjælland	154 m²	325 m	26-11-2024	3.050.000 kr.	19.805 kr./m²
Bakkefløjen 6, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	188 m²	1,4 km	06-08-2025	3.235.000 kr.	17.207 kr./m²
Blomstermarken 6 4130 Viby Sjælland	209 m²	2,1 km	29-07-2024	3.850.000 kr.	18.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu