Chr. Jensensvej 4

Villa · 128 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 2009. Beliggende i Kolding Kommune (6064). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 236.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6064 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.067 kr/m².1.344.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChr. gns: 7.389 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6064-snit 8.174 kr/m²-9,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk128 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering1.297.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,16 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6064 (villa)

Markedsudvikling i 6064 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 655.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.297.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg655.000 kr.
2015nov.Ejerandel overdraget
2009jan.Ejerskifte
Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr. Jensensvej 10 6064 Jordrup	203 m²	82 m	28-04-2026	1.700.000 kr.	8.374 kr./m²
Chr. Jensensvej 10 6064 Jordrup	203 m²	82 m	26-03-2024	1.300.000 kr.	6.404 kr./m²
Skovvejen 13 6064 Jordrup	130 m²	93 m	06-11-2023	845.000 kr.	6.500 kr./m²
Tjørnevænget 21 6064 Jordrup	120 m²	180 m	02-02-2025	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Knudsbølvej 4 6064 Jordrup	124 m²	529 m	26-11-2024	975.000 kr.	7.863 kr./m²
Hovedgaden 17 6064 Jordrup	140 m²	161 m	01-12-2025	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Bytoften 31 6064 Jordrup	137 m²	390 m	12-03-2025	1.750.000 kr.	12.774 kr./m²
Kærvænget 2 6064 Jordrup	144 m²	485 m	25-03-2025	1.995.000 kr.	13.854 kr./m²
Bytoften 43 6064 Jordrup	153 m²	306 m	15-09-2024	1.050.000 kr.	6.863 kr./m²
Bytoften 17 6064 Jordrup	156 m²	409 m	16-02-2026	975.000 kr.	6.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6064

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu