Selsøvej 18A

Villa · 142 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 942 m², 6 værelser, opført i 1953, renoveret i 1978. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 942 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.883.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.982.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.724 kr/m².3.269.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSelsøvej gns: 14.536 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 18.637 kr/m²-22,00 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.822.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,62 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.822.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1978Ombygning
1973jun.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Selsøvej 19 4050 Skibby	127 m²	1,2 km	14-03-2024	2.250.000 kr.	17.717 kr./m²
Selsøvej 12 4050 Skibby	273 m²	1,3 km	20-02-2025	3.100.000 kr.	11.355 kr./m²
Sikavej 54 4050 Skibby	144 m²	1,0 km	04-06-2026	3.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Sikavej 19 4050 Skibby	142 m²	1,1 km	16-11-2025	3.500.000 kr.	24.648 kr./m²
Havholmgårdsvej 2 4050 Skibby	145 m²	1,0 km	04-03-2024	3.510.000 kr.	24.207 kr./m²
Sikavej 46 4050 Skibby	145 m²	1,1 km	27-08-2024	3.375.000 kr.	23.276 kr./m²
Skuldelevvej 25B 4050 Skibby	140 m²	1,2 km	13-05-2026	3.700.000 kr.	26.429 kr./m²
Havholm Agervej 38 4050 Skibby	130 m²	740 m	19-08-2024	2.995.000 kr.	23.038 kr./m²
Havholm Agervej 40 4050 Skibby	130 m²	762 m	23-09-2024	3.610.500 kr.	27.773 kr./m²
Havholm Agervej 32 4050 Skibby	130 m²	822 m	02-10-2024	3.455.000 kr.	26.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu