Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6760 Ribe

Lundsmarkvej 44, Lundsmark

Landejendom · 88 m² · bygget 1958

Om boligen

Landejendom på 88 m², grund på 5.620 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
5620 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
460.000 kr.
Offentlig grundværdi
146.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.023 kr/m².3.730.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)5620 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering986.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+214,25 pct. siden okt. 2017
40k5,4M10,8M16,2M21,6M19921997200120052009201320172021202531. okt. 20172.514.000 kr.3. jun. 2020314.000 kr.I dag · vores estimat986.757 kr.Markedet · 19923.073.664 kr.Markedet · 1994463.760 kr.Markedet · 1995772.816 kr.Markedet · 19962.127.664 kr.Markedet · 1997139.568 kr.Markedet · 1998547.008 kr.Markedet · 19992.331.560 kr.Markedet · 20001.387.936 kr.Markedet · 20011.307.768 kr.Markedet · 2002970.552 kr.Markedet · 2003452.936 kr.Markedet · 20041.687.048 kr.Markedet · 20051.508.584 kr.Markedet · 2006123.200 kr.Markedet · 20071.986.248 kr.Markedet · 2008977.416 kr.Markedet · 20095.000.776 kr.Markedet · 20101.222.936 kr.Markedet · 20115.334.208 kr.Markedet · 20121.599.224 kr.Markedet · 20131.134.936 kr.Markedet · 20141.881.616 kr.Markedet · 20158.928.480 kr.Markedet · 20164.791.072 kr.Markedet · 20171.214.488 kr.Markedet · 20182.728.000 kr.Markedet · 2019637.648 kr.Markedet · 20201.270.720 kr.Markedet · 2021666.424 kr.Markedet · 20223.488.320 kr.Markedet · 202321.575.048 kr.Markedet · 20241.686.168 kr.Markedet · 20254.888.928 kr.Markedet · 20265.978.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (landejendom)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
2.514.000 kr.
3. jun. 2020 · Alm. Salg
314.000 kr.
I dag · vores estimat
986.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg314.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte2.514.000 kr.
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ll Roagervej 13, Roager
6760 Ribe		126 m²2,5 km22-03-2024750.000 kr.5.952 kr./m²
Tøndervej 72, Sdr Farup M
6760 Ribe		117 m²4,8 km20-06-20253.900.000 kr.33.333 kr./m²
Bjørnkærvej 5, Egebæk
6760 Ribe		133 m²3,5 km11-06-20263.925.000 kr.29.511 kr./m²
Vesterbækvej 1, Vesterbæk
6760 Ribe		150 m²2,2 km15-06-20255.400.000 kr.36.000 kr./m²
Rejshøjvej 12, Fjersted
6760 Ribe		124 m²4,8 km19-05-20252.650.000 kr.21.371 kr./m²
Øster Vedsted Vej 133
6760 Ribe		117 m²7,1 km18-05-20265.630.000 kr.48.120 kr./m²
Trækærvej 17, Egebæk
6760 Ribe		167 m²4,8 km05-04-20254.795.000 kr.28.713 kr./m²
Søndermarksvej 11, Spandet
6760 Ribe		142 m²8,1 km26-11-20235.650.000 kr.39.789 kr./m²
Toftlundvej 1
6760 Ribe		169 m²6,0 km10-10-20242.550.000 kr.15.089 kr./m²
Haderslevvej 116, Seem
6760 Ribe		166 m²6,4 km17-09-20262.050.000 kr.12.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden