Åløkkehaven 39, st., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², 4 værelser, opført i 1944. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 646.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.895 kr/m².1.936.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅløkkehaven gns: 21.970 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²-20,70 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.939.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Ejerandel overdraget
2020jun.Ejerandel overdraget
2018okt.Ejerandel overdraget
2015aug.Ejerandel overdraget
2014okt.Ejerandel overdraget
2012jul.Ejerandel overdraget
2008sep.Ejerandel overdraget
2007feb.Ejerskifte
2002dec.Ejerandel overdraget
1998feb.Ejerandel overdraget
1992mar.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åløkkehaven 58, 1. tv 5000 Odense C	66 m²	57 m	25-07-2024	1.750.000 kr.	26.515 kr./m²
Åløkkehaven 58, 1. th 5000 Odense C	66 m²	57 m	17-06-2024	1.450.000 kr.	21.970 kr./m²
Åløkkehaven 58, 2. tv 5000 Odense C	65 m²	57 m	16-06-2026	1.475.000 kr.	22.692 kr./m²
Åløkkehaven 54, 2. tv 5000 Odense C	65 m²	83 m	02-06-2025	1.100.000 kr.	16.923 kr./m²
Åløkkehaven 62, st. tv 5000 Odense C	62 m²	34 m	12-06-2025	1.300.000 kr.	20.968 kr./m²
Promenadebyen 30, 6. 7 5000 Odense C	82 m²	503 m	19-11-2025	3.050.000 kr.	37.195 kr./m²
Promenadebyen 30, 3. 7 5000 Odense C	82 m²	503 m	07-02-2025	2.995.000 kr.	36.524 kr./m²
Østre Stationsvej 37L, 3. 2 5000 Odense C	82 m²	715 m	16-06-2026	2.150.000 kr.	26.220 kr./m²
Østre Stationsvej 37L, st. 2 5000 Odense C	82 m²	715 m	21-01-2026	2.045.000 kr.	24.939 kr./m²
Østre Stationsvej 37L, 5. 2 5000 Odense C	82 m²	715 m	30-06-2025	2.050.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu