Østergade 17A

Villa · 65 m² · bygget 1899

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 284 m², 3 værelser, opført i 1899. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1899
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 284 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 598.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.019 kr/m².1.685.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 16.057 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.138 kr/m²-11,50 pct.
3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1899-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 284 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering788.961 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-12,34 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
14. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 900.000 kr.
28. sep. 2025 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 788.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
feb.Ejerskifte900.000 kr.
2022nov.Ejerskifte
sep.Ejerskifte1.500.000 kr.
2020jan.Ejerskifte1.450.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Voldgade 41 8700 Horsens	67 m²	658 m	19-01-2025	1.370.000 kr.	20.448 kr./m²
Krystalgade 23 8700 Horsens	64 m²	856 m	30-06-2024	1.295.000 kr.	20.234 kr./m²
Bredgade 2 8700 Horsens	66 m²	1,1 km	02-07-2025	7.500.000 kr.	113.636 kr./m²
Nordlystvej 15 8700 Horsens	70 m²	648 m	13-01-2026	910.000 kr.	13.000 kr./m²
Åvej 16, Hammersholm 8700 Horsens	63 m²	1,1 km	06-05-2026	800.000 kr.	12.698 kr./m²
Grønnegade 23 8700 Horsens	72 m²	594 m	26-02-2026	895.000 kr.	12.431 kr./m²
Kyradservej 17B 8700 Horsens	67 m²	1,3 km	20-04-2024	1.125.000 kr.	16.791 kr./m²
Honoresvej 15 8700 Horsens	67 m²	1,3 km	30-04-2024	1.025.000 kr.	15.299 kr./m²
Højbrogade 12 8700 Horsens	76 m²	483 m	18-03-2025	825.000 kr.	10.855 kr./m²
Otte Ruds Vej 30 8700 Horsens	75 m²	802 m	23-04-2024	1.110.000 kr.	14.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu