Gadegaardsvej 8

Villa · 140 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 2016. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.980 kr/m².1.674.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGadegaardsvej gns: 8.613 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6580-snit 11.699 kr/m²-26,40 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering1.711.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,03 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.711.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
2016Ombygning
2009jan.Ejerskifte
1987okt.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gadegaardsvej 5 6580 Vamdrup	118 m²	34 m	28-11-2023	825.000 kr.	6.992 kr./m²
Parcelvej 10 6580 Vamdrup	144 m²	88 m	13-03-2024	1.150.000 kr.	7.986 kr./m²
Solvænget 3A 6580 Vamdrup	133 m²	128 m	12-05-2024	1.100.000 kr.	8.271 kr./m²
Skovbrynet 25 6580 Vamdrup	137 m²	394 m	26-11-2025	2.282.500 kr.	16.661 kr./m²
Østervænget 2 6580 Vamdrup	133 m²	263 m	29-01-2026	1.160.000 kr.	8.722 kr./m²
Østergade 114 6580 Vamdrup	140 m²	690 m	30-11-2023	1.420.000 kr.	10.143 kr./m²
Lille Ager 7 6580 Vamdrup	140 m²	849 m	20-05-2024	2.465.000 kr.	17.607 kr./m²
Skovbrynet 21 6580 Vamdrup	149 m²	376 m	13-04-2025	2.275.000 kr.	15.268 kr./m²
Skovborglundvej 16 6580 Vamdrup	154 m²	102 m	25-05-2024	1.930.000 kr.	12.532 kr./m²
Kæmpes Ager 6 6580 Vamdrup	137 m²	753 m	25-10-2023	2.140.000 kr.	15.620 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu