Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7730 Hanstholm

Fyrvej 25, Nytorp

Villa · 240 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 3.477 m², 11 værelser, opført i 1900, renoveret i 2005. Beliggende i Thisted Kommune (7730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
3477 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.925.000 kr.
Offentlig grundværdi
372.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.096 kr/m².1.858.283 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3477 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.113.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+41,35 pct. siden sep. 2019
305k4,1M8,0M11,8M15,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20191.495.000 kr.26. maj 20201.495.000 kr.I dag · vores estimat2.113.220 kr.Markedet · 1992632.640 kr.Markedet · 1993727.200 kr.Markedet · 1994861.360 kr.Markedet · 1995812.160 kr.Markedet · 1996809.760 kr.Markedet · 19971.016.160 kr.Markedet · 1998866.640 kr.Markedet · 19991.012.560 kr.Markedet · 20001.081.440 kr.Markedet · 2001912.720 kr.Markedet · 2002576.000 kr.Markedet · 20031.259.520 kr.Markedet · 2004820.320 kr.Markedet · 20051.249.200 kr.Markedet · 20061.049.040 kr.Markedet · 2007722.160 kr.Markedet · 20081.522.560 kr.Markedet · 20091.058.880 kr.Markedet · 20101.098.240 kr.Markedet · 20112.269.920 kr.Markedet · 20122.294.160 kr.Markedet · 20131.405.680 kr.Markedet · 20141.725.840 kr.Markedet · 2015640.800 kr.Markedet · 2016647.280 kr.Markedet · 2017774.240 kr.Markedet · 20181.375.440 kr.Markedet · 20191.198.800 kr.Markedet · 20201.978.560 kr.Markedet · 20211.445.280 kr.Markedet · 20221.398.480 kr.Markedet · 20231.086.240 kr.Markedet · 20241.970.160 kr.Markedet · 20251.096.320 kr.Markedet · 20261.938.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7730 (villa)

Markedsudvikling i 7730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
26. maj 2020 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
I dag · vores estimat
2.113.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020majSolgt, andet1.495.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte1.495.000 kr.
  • 2011jan.Ejerskifte
  • 2009feb.Ejerskifte
  • 2005Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fresiavænget 42
7730 Hanstholm		240 m²1,4 km30-06-20241.295.000 kr.5.396 kr./m²
Havremarken 30
7730 Hanstholm		229 m²1,1 km04-11-20241.295.000 kr.5.655 kr./m²
Hvedemarken 59
7730 Hanstholm		225 m²993 m03-09-20253.500.000 kr.15.556 kr./m²
Gyvelvænget 132
7730 Hanstholm		240 m²1,5 km14-11-20231.125.000 kr.4.688 kr./m²
Hvedemarken 51
7730 Hanstholm		257 m²1,0 km28-11-20242.650.000 kr.10.311 kr./m²
Brunbjerg Skrænt 12
7730 Hanstholm		221 m²1,2 km08-06-20264.400.000 kr.19.910 kr./m²
Bødkervej 98
7730 Hanstholm		235 m²2,0 km10-03-20241.999.833 kr.8.510 kr./m²
Gyvelvænget 162
7730 Hanstholm		218 m²1,5 km23-10-2025745.000 kr.3.417 kr./m²
Bygmarken 12
7730 Hanstholm		208 m²1,3 km11-05-2025983.000 kr.4.726 kr./m²
Elmevænget 56
7730 Hanstholm		211 m²1,5 km18-12-2023590.000 kr.2.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden