Hølundvej 27, Øster Hassing

Villa · 205 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 5.296 m², 7 værelser, opført i 1827, renoveret i 2008. Beliggende i Aalborg Kommune (9362). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 5296 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.427.000 kr.
Offentlig grundværdi: 335.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.801 kr/m².1.767.000 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5296 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.795.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,50 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9362 (villa)

Markedsudvikling i 9362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 2020 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.795.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerskifte
majSolgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2008Ombygning
1998sep.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hølundvej 45, Øster Hassing 9362 Gandrup	219 m²	575 m	09-10-2025	1.510.000 kr.	6.895 kr./m²
Hølundvej 70, Øster Hassing 9362 Gandrup	131 m²	1,8 km	17-04-2026	745.000 kr.	5.687 kr./m²
Føltvedvej 22, Øster Hassing 9362 Gandrup	193 m²	1,3 km	28-09-2025	1.545.000 kr.	8.005 kr./m²
Stationsvej 6 9362 Gandrup	182 m²	1,6 km	07-05-2025	1.675.000 kr.	9.203 kr./m²
Grønnegade 10 9362 Gandrup	181 m²	1,7 km	17-11-2024	1.990.000 kr.	10.994 kr./m²
Nørlund 6 9362 Gandrup	162 m²	1,3 km	20-11-2024	2.145.000 kr.	13.241 kr./m²
Aalborgvej 369 9362 Gandrup	222 m²	2,6 km	22-10-2023	2.800.000 kr.	12.613 kr./m²
Gl Kongevej 7 9362 Gandrup	183 m²	2,5 km	26-07-2025	2.110.000 kr.	11.530 kr./m²
Østervang 72 9362 Gandrup	161 m²	1,7 km	05-02-2024	2.550.000 kr.	15.839 kr./m²
Parallelvej 14 9362 Gandrup	150 m²	1,3 km	20-03-2025	600.000 kr.	4.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu