Prisvurdering · 6855 Outrup

Frøstrupvej 301

Landejendom · 212 m² · bygget 1948

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 212 m², grund på 158.788 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 1999. Beliggende i Varde Kommune (6855). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 158788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6855 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.536 kr/m².12.399.099 kr.
2Boligareal større end typisk212 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)158788 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.625.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,71 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6855 (landejendom)

Markedsudvikling i 6855 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 3.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.625.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg3.395.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1999Ombygning
1989feb.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frøstrupvej 260 6855 Outrup	153 m²	623 m	21-10-2025	2.506.000 kr.	16.379 kr./m²
Frøstrupvej 251 6855 Outrup	114 m²	725 m	30-07-2025	11.500.000 kr.	100.877 kr./m²
Debelvej 115 6855 Outrup	234 m²	3,7 km	04-11-2025	36.512.000 kr.	156.034 kr./m²
Bækhusevej 60 6855 Outrup	220 m²	4,5 km	28-02-2024	13.949.995 kr.	63.409 kr./m²
Bahlvej 30 6855 Outrup	159 m²	3,0 km	06-06-2024	2.960.000 kr.	18.616 kr./m²
Bækhusevej 31 6855 Outrup	192 m²	5,0 km	04-11-2025	2.498.000 kr.	13.010 kr./m²
Lundtangvej 81 6855 Outrup	192 m²	5,5 km	04-11-2025	17.700.000 kr.	92.188 kr./m²
Løftgårdevej 11 6855 Outrup	201 m²	6,6 km	08-02-2026	1.750.000 kr.	8.706 kr./m²
Vittarpvej 110 6855 Outrup	178 m²	5,8 km	08-09-2025	30.315.000 kr.	170.309 kr./m²
Bækhusevej 55 6855 Outrup	120 m²	4,6 km	26-05-2025	4.300.000 kr.	35.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6855

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu