Elbakken 7, Kulhuse

Fritidshus · 74 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 2.195 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 2195 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.379.000 kr.
Offentlig grundværdi: 707.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 74 m².1.690.012 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2195 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.562.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,17 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.562.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elbakken 2, Kulhuse 3630 Jægerspris	95 m²	129 m	14-10-2024	1.400.000 kr.	14.737 kr./m²
Elbakken 5, Kulhuse 3630 Jægerspris	40 m²	21 m	16-07-2024	945.000 kr.	23.625 kr./m²
Skovduevej 3, Kulhuse 3630 Jægerspris	74 m²	274 m	05-12-2024	1.215.000 kr.	16.419 kr./m²
Karl Frandsens Vej 5, Kulhuse 3630 Jægerspris	75 m²	416 m	25-01-2026	1.190.000 kr.	15.867 kr./m²
Skovvænget 19, Kulhuse 3630 Jægerspris	74 m²	542 m	18-01-2024	1.380.000 kr.	18.649 kr./m²
Søbovej 15, Kulhuse 3630 Jægerspris	78 m²	135 m	28-09-2026	1.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Karpevej 2, Kulhuse 3630 Jægerspris	77 m²	258 m	15-10-2025	1.875.000 kr.	24.351 kr./m²
Ellens Vænge 25, Kulhuse 3630 Jægerspris	73 m²	518 m	30-04-2025	1.450.000 kr.	19.863 kr./m²
Andekærvej 5, Kulhuse 3630 Jægerspris	75 m²	520 m	26-03-2024	1.822.000 kr.	24.293 kr./m²
Skovbrynet 15, Kulhuse 3630 Jægerspris	72 m²	477 m	26-08-2024	1.100.000 kr.	15.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu