Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5492 Vissenbjerg

Bellisvej 31, Skalbjerg

Landejendom · 126 m² · bygget 1950

Om boligen

Landejendom på 126 m², grund på 12.835 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
12835 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
72.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.955 kr/m².2.339.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk126 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)12835 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.930.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1295,33 pct. siden feb. 2007
58k3,8M7,4M11,1M14,8M19942000200420072011201620192022202526. feb. 20072.100.000 kr.30. jun. 2020545.000 kr.30. jun. 2026210.000 kr.I dag · vores estimat2.930.183 kr.Markedet · 1994409.878 kr.Markedet · 19962.520.000 kr.Markedet · 1999938.826 kr.Markedet · 20001.399.986 kr.Markedet · 20011.724.058 kr.Markedet · 20024.369.680 kr.Markedet · 20041.714.986 kr.Markedet · 20051.356.012 kr.Markedet · 20061.075.284 kr.Markedet · 20072.100.042 kr.Markedet · 2008714.672 kr.Markedet · 20092.170.980 kr.Markedet · 20111.145.466 kr.Markedet · 2014777.798 kr.Markedet · 20152.150.946 kr.Markedet · 20161.011.528 kr.Markedet · 20171.201.914 kr.Markedet · 20181.796.004 kr.Markedet · 2019810.306 kr.Markedet · 2020871.416 kr.Markedet · 2021950.166 kr.Markedet · 20222.800.476 kr.Markedet · 20231.231.020 kr.Markedet · 2024932.400 kr.Markedet · 2025974.358 kr.Markedet · 20262.387.196 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (landejendom)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. feb. 2007 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg
545.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
210.000 kr.
I dag · vores estimat
2.930.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg210.000 kr.
  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg545.000 kr.
  • 2007dec.Ejerskifte
  • feb.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mosevej 20, Bred
5492 Vissenbjerg		165 m²1,3 km13-03-20251.650.000 kr.10.000 kr./m²
Skalbjergvej 32
5492 Vissenbjerg		170 m²1,0 km18-01-20262.900.000 kr.17.059 kr./m²
Roldvej 16
5492 Vissenbjerg		120 m²6,1 km24-02-20262.500.000 kr.20.833 kr./m²
Andebøllevej 164, Andebølle
5492 Vissenbjerg		166 m²5,1 km31-08-20251.625.000 kr.9.789 kr./m²
Andebøllevej 255, Andebølle
5492 Vissenbjerg		163 m²6,5 km17-07-20262.100.000 kr.12.883 kr./m²
Roldvej 28, Rold
5492 Vissenbjerg		187 m²5,8 km29-12-20233.700.000 kr.19.786 kr./m²
Middelfartvej 149, Assenbølle
5492 Vissenbjerg		195 m²5,4 km05-11-20241.600.000 kr.8.205 kr./m²
Magtenbøllevej 121, Magtenbølle
5492 Vissenbjerg		240 m²2,9 km24-06-20251.825.000 kr.7.604 kr./m²
Odensevej 126, Skallebølle
5492 Vissenbjerg		241 m²3,8 km27-08-20262.500.000 kr.10.373 kr./m²
Roldvej 55, Rold
5492 Vissenbjerg		230 m²6,5 km08-07-20252.995.000 kr.13.022 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden