Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2740 Skovlunde

Torvevej 16

Villa · 205 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 1.119 m², 8 værelser, opført i 1922, renoveret i 1957. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1922
Om-/tilbygget
1957
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
1119 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.097.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.520.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.561 kr/m².5.450.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTorvevej gns: 31.989 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 42.608 kr/m²-24,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1957 (69 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.506.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,96 pct. siden dec. 2025
1,2M3,1M5,1M7,1M9,0M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20256.400.000 kr.I dag · vores estimat5.506.273 kr.Markedet · 19921.153.535 kr.Markedet · 19931.182.850 kr.Markedet · 19941.452.835 kr.Markedet · 19951.612.530 kr.Markedet · 19961.805.640 kr.Markedet · 19971.942.990 kr.Markedet · 19981.710.725 kr.Markedet · 19992.326.750 kr.Markedet · 20002.140.610 kr.Markedet · 20012.784.310 kr.Markedet · 20022.551.020 kr.Markedet · 20032.563.525 kr.Markedet · 20042.579.720 kr.Markedet · 20053.966.340 kr.Markedet · 20064.914.465 kr.Markedet · 20074.311.765 kr.Markedet · 20083.853.795 kr.Markedet · 20092.090.590 kr.Markedet · 20103.701.480 kr.Markedet · 20113.854.615 kr.Markedet · 20123.270.365 kr.Markedet · 20132.337.820 kr.Markedet · 20143.412.020 kr.Markedet · 20153.642.850 kr.Markedet · 20164.557.765 kr.Markedet · 20174.823.445 kr.Markedet · 20184.990.315 kr.Markedet · 20194.986.625 kr.Markedet · 20205.171.535 kr.Markedet · 20215.818.105 kr.Markedet · 20225.675.425 kr.Markedet · 20236.589.315 kr.Markedet · 20246.651.225 kr.Markedet · 20257.263.355 kr.Markedet · 20269.040.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2025 · Alm. Salg
6.400.000 kr.
I dag · vores estimat
5.506.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
  • 1995feb.Ejerskifte
  • 1957Ombygning
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Torvevej 18
2740 Skovlunde		162 m²31 m14-05-20258.550.000 kr.52.778 kr./m²
Torvevej 4
2740 Skovlunde		116 m²156 m06-08-20263.800.000 kr.32.759 kr./m²
Kildebuen 4
2740 Skovlunde		200 m²825 m03-02-20245.450.000 kr.27.250 kr./m²
Ålegårdsvej 28
2740 Skovlunde		187 m²409 m08-07-20243.800.000 kr.20.321 kr./m²
Ålegårdsvej 63
2740 Skovlunde		188 m²533 m14-05-20256.825.000 kr.36.303 kr./m²
Jægertoften 11
2740 Skovlunde		184 m²587 m24-10-20245.900.000 kr.32.065 kr./m²
Horsevang 9
2740 Skovlunde		216 m²981 m20-11-20247.650.000 kr.35.417 kr./m²
Marievej 30
2740 Skovlunde		175 m²301 m29-01-20243.700.000 kr.21.143 kr./m²
Sønderskovvej 9
2740 Skovlunde		233 m²409 m24-04-20253.300.000 kr.14.163 kr./m²
Byvolden 15
2740 Skovlunde		236 m²322 m15-09-20245.525.000 kr.23.411 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden