Lærke Alle 25A

Villa · 103 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 650 m², 4 værelser, opført i 1981, renoveret i 1998. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 650 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 507.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.666 kr/m².3.968.920 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærke gns: 28.835 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.628 kr/m²-14,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.554.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,26 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.224.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.224.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.554.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerskifte3.224.000 kr.
sep.Solgt, alm. frit salg3.224.000 kr.
1998Ombygning
1991apr.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærke Alle 4B 2635 Ishøj	104 m²	251 m	26-06-2025	3.425.000 kr.	32.933 kr./m²
Lærke Alle 28 2635 Ishøj	123 m²	51 m	04-06-2025	3.300.000 kr.	26.829 kr./m²
Lærke Alle 24 2635 Ishøj	130 m²	65 m	09-03-2025	3.900.000 kr.	30.000 kr./m²
Lærke Alle 1 2635 Ishøj	142 m²	301 m	19-01-2026	4.088.000 kr.	28.789 kr./m²
Lærke Alle 23 2635 Ishøj	161 m²	21 m	27-05-2024	4.650.000 kr.	28.882 kr./m²
Lærke Alle 19 2635 Ishøj	182 m²	51 m	10-07-2024	3.825.000 kr.	21.016 kr./m²
Jægervangen 29 2635 Ishøj	102 m²	182 m	26-05-2025	3.885.000 kr.	38.088 kr./m²
Lille Strandvej 7 2635 Ishøj	108 m²	212 m	24-03-2026	4.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Mirabellevej 34A 2635 Ishøj	108 m²	223 m	22-05-2024	3.650.000 kr.	33.796 kr./m²
Tranegilde Strandvej 72 2635 Ishøj	100 m²	380 m	25-03-2026	4.466.200 kr.	44.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu