Møllevej 6, Surhave, 6650 Brørup — Landejendom · 144 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 144 m², grund på 194.993 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Vejen Kommune (6650). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.145.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 194993 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 292.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.745 kr/m².3.382.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMøllevej gns: 16.942 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6650-snit 10.256 kr/m²+65,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk144 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Stor grund (>2000 m²)194993 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
7Vores vurdering4.104.778 kr.

{'label': 'Udbudspris 80% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.145.000 kr / Estimat: 5.836.016 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2020okt.Ejerandel overdraget
2015okt.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 4, Surhave 6650 Brørup	186 m²	246 m	18-09-2024	1.720.000 kr.	9.247 kr./m²
Møllevej 10, Præstkjær 6650 Brørup	207 m²	704 m	20-03-2025	5.100.000 kr.	24.638 kr./m²
Firringvej 2, Tuesbøl 6650 Brørup	140 m²	2,3 km	10-04-2026	1.800.000 kr.	12.857 kr./m²
Esbjergvej 88, Tuesbøl 6650 Brørup	181 m²	2,7 km	02-05-2025	1.500.000 kr.	8.287 kr./m²
Vejlevej 37, Gjerndrup 6650 Brørup	170 m²	3,9 km	29-06-2025	2.310.000 kr.	13.588 kr./m²
Damgårdvej 5, Tuesbøl 6650 Brørup	211 m²	2,5 km	20-05-2024	1.650.000 kr.	7.820 kr./m²
Læborgvej 62, Lindknud 6650 Brørup	144 m²	6,4 km	11-02-2025	11.400.000 kr.	79.167 kr./m²
Favrskovvej 46, Adsersbøl 6650 Brørup	192 m²	4,0 km	29-02-2024	1.575.000 kr.	8.203 kr./m²
Hovborgvej 78, Klelund 6650 Brørup	146 m²	6,9 km	23-05-2024	1.870.000 kr.	12.808 kr./m²
Hyldelundvej 5, Hyldelund 6650 Brørup	120 m²	5,7 km	02-06-2025	4.900.000 kr.	40.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu