Dalvej 42, 4760 Vordingborg — Fritidshus / sommerhus · 83 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 1.204 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 174.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.878 kr/m².1.012.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalvej gns: 15.549 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 20.988 kr/m²-25,90 pct.
3Boligareal større end typisk83 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.174.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2017Bygget
2011apr.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
1978apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalvej 24 4760 Vordingborg	79 m²	200 m	03-04-2024	1.200.000 kr.	15.190 kr./m²
Dalvej 19 4760 Vordingborg	68 m²	259 m	14-10-2025	735.000 kr.	10.809 kr./m²
Dalvej 14 4760 Vordingborg	101 m²	363 m	10-12-2023	1.300.000 kr.	12.871 kr./m²
Dalvej 34 4760 Vordingborg	55 m²	83 m	12-11-2024	875.000 kr.	15.909 kr./m²
Dalvej 3 4760 Vordingborg	58 m²	530 m	13-05-2024	875.000 kr.	15.086 kr./m²
Dalvej 6 4760 Vordingborg	53 m²	478 m	30-09-2024	945.000 kr.	17.830 kr./m²
Dalvej 29 4760 Vordingborg	42 m²	107 m	14-05-2024	746.000 kr.	17.762 kr./m²
Bramgåsvej 31 4760 Vordingborg	88 m²	295 m	29-01-2026	1.150.000 kr.	13.068 kr./m²
Klydevej 3 4760 Vordingborg	77 m²	501 m	23-07-2024	1.200.000 kr.	15.584 kr./m²
Bramgåsvej 19 4760 Vordingborg	75 m²	318 m	07-11-2023	1.100.000 kr.	14.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu