Bellmansvej 1

Villa · 155 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 805 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.946.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.633.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.697 kr/m².3.911.000 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.122.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,23 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2020 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.122.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2018nov.Ejerskifte
1978majEjerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellmansvej 10 4600 Køge	200 m²	40 m	28-04-2025	3.850.000 kr.	19.250 kr./m²
Porsevej 2 4600 Køge	156 m²	183 m	17-03-2026	3.850.000 kr.	24.679 kr./m²
Vordingborgvej 8 4600 Køge	155 m²	323 m	15-09-2025	2.775.000 kr.	17.903 kr./m²
Perikonvej 21 4600 Køge	156 m²	313 m	15-11-2023	4.350.000 kr.	27.885 kr./m²
Tværvej 1, Hastrup 4600 Køge	154 m²	354 m	05-01-2025	3.445.000 kr.	22.370 kr./m²
Natskyggevej 22 4600 Køge	155 m²	443 m	30-04-2025	4.995.000 kr.	32.226 kr./m²
Brombærvej 12 4600 Køge	158 m²	310 m	16-04-2026	5.275.000 kr.	33.386 kr./m²
Timianvej 2 4600 Køge	160 m²	247 m	19-11-2023	3.270.000 kr.	20.438 kr./m²
Plougsvej 20 4600 Køge	151 m²	303 m	20-05-2026	3.650.000 kr.	24.172 kr./m²
Ewaldsvej 5 4600 Køge	148 m²	199 m	23-05-2025	3.650.000 kr.	24.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu