Granvej 3

Fritidshus · 106 m² · bygget 1984

Om boligen

Fritidshus på 106 m², grund på 1.395 m², 4 værelser, opført i 1984, renoveret i 2005. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1395 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.842.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.502.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.049 kr/m².2.783.100 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering2.843.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,07 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2019 · Alm. Salg: 900.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.843.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2019sep.Ejerskifte900.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
2005Ombygning
2004apr.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 13 3300 Frederiksværk	105 m²	223 m	29-08-2024	1.700.000 kr.	16.190 kr./m²
Falkevej 11 3300 Frederiksværk	103 m²	229 m	08-08-2025	1.900.000 kr.	18.447 kr./m²
Fjordvej 37B 3300 Frederiksværk	106 m²	519 m	07-04-2025	2.495.000 kr.	23.538 kr./m²
Slugten 4 3300 Frederiksværk	105 m²	507 m	19-06-2026	2.900.000 kr.	27.619 kr./m²
Fjordvej 23 3300 Frederiksværk	102 m²	567 m	11-05-2026	5.850.000 kr.	57.353 kr./m²
Niels Larsensvej 32 3300 Frederiksværk	105 m²	843 m	19-02-2025	3.260.000 kr.	31.048 kr./m²
Musvitvej 5 3300 Frederiksværk	99 m²	605 m	16-04-2026	1.900.000 kr.	19.192 kr./m²
Dagsværmervej 8 3300 Frederiksværk	98 m²	879 m	16-01-2025	2.126.000 kr.	21.694 kr./m²
Fjordvej 13 3300 Frederiksværk	94 m²	622 m	22-06-2026	3.200.000 kr.	34.043 kr./m²
Musvitvej 1C 3300 Frederiksværk	117 m²	699 m	14-09-2025	2.500.000 kr.	21.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu