Skovfyrren 28, 8800 Viborg — Villa · 114 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 661 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 661 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.633.000 kr.
Offentlig grundværdi: 630.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.638 kr/m².1.572.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovfyrren gns: 14.554 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.578 kr/m²-17,20 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.033.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,11 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.033.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1985dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovfyrren 16 8800 Viborg	140 m²	32 m	11-09-2025	2.095.000 kr.	14.964 kr./m²
Skovvej 57 8800 Viborg	110 m²	562 m	20-07-2025	1.285.000 kr.	11.682 kr./m²
Brombærvej 30 8800 Viborg	116 m²	868 m	12-12-2024	2.200.000 kr.	18.966 kr./m²
Bregnevej 4 8800 Viborg	119 m²	705 m	07-01-2025	1.195.000 kr.	10.042 kr./m²
Koldingvej 126 8800 Viborg	108 m²	705 m	12-08-2026	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Brombærvej 19 8800 Viborg	110 m²	847 m	25-02-2026	1.375.000 kr.	12.500 kr./m²
Koldingvej 73A 8800 Viborg	110 m²	935 m	08-10-2025	1.395.000 kr.	12.682 kr./m²
Kolbækvænget 1 8800 Viborg	106 m²	669 m	01-06-2025	1.710.000 kr.	16.132 kr./m²
Sønderkær 13 8800 Viborg	109 m²	981 m	23-04-2026	1.500.000 kr.	13.761 kr./m²
Tranebærvej 9 8800 Viborg	125 m²	578 m	15-05-2026	1.470.000 kr.	11.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu