Sygehusvej 24, 2., 4600 Køge — Ejerlejlighed · 48 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 48 m², 2 værelser, opført i 1934. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1934
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 82 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.908.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.259.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.867 kr/m².2.114.800 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.692.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,13 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.692.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2015majEjerskifte
2011jul.Ejerskifte
2007jul.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sygehusvej 24, kl. 4600 Køge	43 m²	0 m	22-11-2023	1.650.000 kr.	38.372 kr./m²
Sygehusvej 23C, 1. tv 4600 Køge	68 m²	24 m	27-01-2026	2.950.000 kr.	43.382 kr./m²
Sygehusvej 26B 4600 Køge	74 m²	23 m	15-12-2025	2.850.000 kr.	38.514 kr./m²
Nørre Boulevard 134, st. 2 4600 Køge	50 m²	599 m	09-01-2025	1.678.000 kr.	33.560 kr./m²
Laugshusgade 4, st. th 4600 Køge	52 m²	369 m	18-03-2026	3.245.000 kr.	62.404 kr./m²
Nørre Boulevard 170, st. th 4600 Køge	50 m²	745 m	27-04-2025	1.595.000 kr.	31.900 kr./m²
Nørre Boulevard 118, 2. mf 4600 Køge	43 m²	534 m	21-04-2025	1.600.000 kr.	37.209 kr./m²
Nørre Boulevard 122, st. th 4600 Køge	54 m²	546 m	25-04-2024	1.695.000 kr.	31.389 kr./m²
Nørre Boulevard 124, 1. th 4600 Køge	54 m²	556 m	06-04-2026	2.050.000 kr.	37.963 kr./m²
Nørre Boulevard 124, st. tv 4600 Køge	54 m²	556 m	05-02-2026	1.835.000 kr.	33.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu