Strandvejen 32A, Nordby

Villa · 149 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 919 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 1997. Beliggende i Fanø Kommune (6720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 919 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 268.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 54 handler i NordbyMedian pris/m² for villa i Nordby (6720, sidste 24 mdr.): 13.201 kr/m² × 149 m².1.966.949 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.318.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+86,24 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (villa)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1997 · Alm. Salg: 644.327 kr.
29. aug. 2005 · Alm. Salg: 1.233.025 kr.
28. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.318.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerskifte1.245.000 kr.
sep.Solgt, familiehandel1.245.000 kr.
2006dec.Ejerandel overdraget
2005aug.Ejerskifte1.233.025 kr.
1997jul.Ejerskifte644.327 kr.
Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 14, Nordby 6720 Fanø	100 m²	279 m	22-01-2024	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Strandvejen 44H, Fanø Bad 6720 Fanø	110 m²	1,2 km	08-01-2025	3.325.000 kr.	30.227 kr./m²
Strandvejen 44E, Fanø Bad 6720 Fanø	110 m²	1,2 km	13-02-2025	3.400.000 kr.	30.909 kr./m²
Peder Jessens Toft 14, Nordby 6720 Fanø	149 m²	93 m	02-07-2025	2.750.000 kr.	18.456 kr./m²
Peder Jessens Toft 5, Nordby 6720 Fanø	150 m²	82 m	10-06-2025	2.275.000 kr.	15.167 kr./m²
Bavnebjerg 10 6720 Fanø	154 m²	429 m	25-03-2026	2.550.000 kr.	16.558 kr./m²
Vestervejen 75, Nordby 6720 Fanø	154 m²	454 m	19-06-2026	1.395.000 kr.	9.058 kr./m²
Bavnebjerg 28, Nordby 6720 Fanø	144 m²	505 m	19-02-2026	2.100.000 kr.	14.583 kr./m²
Bavnebjergtoft 15, Nordby 6720 Fanø	141 m²	363 m	30-04-2024	1.995.000 kr.	14.149 kr./m²
Bavnebjerg 70, Nordby 6720 Fanø	147 m²	699 m	08-06-2025	1.650.000 kr.	11.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu