Redningsvejen 26, Nymindegab

Villa · 82 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 1.762 m², 3 værelser, opført i 1887. Beliggende i Varde Kommune (6830). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1887
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1762 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 981.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i NymindegabMedian pris/m² for villa i Nymindegab (6830, sidste 24 mdr.): 9.247 kr/m² × 82 m².758.254 kr.
2Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.025.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-56,91 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (villa)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.380.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.025.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg2.380.000 kr.
2011majEjerandel overdraget
2010sep.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Redningsvejen 29A, Nymindegab 6830 Nørre Nebel	120 m²	237 m	04-11-2025	2.770.000 kr.	23.083 kr./m²
Skovbrynet 18, Nymindegab 6830 Nørre Nebel	96 m²	382 m	27-01-2026	825.000 kr.	8.594 kr./m²
Skovbrynet 48, Nymindegab 6830 Nørre Nebel	57 m²	349 m	24-03-2025	748.000 kr.	13.123 kr./m²
Krogen 9, Nymindegab 6830 Nørre Nebel	110 m²	404 m	02-11-2025	925.000 kr.	8.409 kr./m²
Egetoften 1, Nymindegab 6830 Nørre Nebel	115 m²	539 m	11-08-2025	1.498.000 kr.	13.026 kr./m²
Vesterlundvej 100 6830 Nørre Nebel	61 m²	1,9 km	05-03-2024	500.000 kr.	8.197 kr./m²
Vesterhavsvej 183 6830 Nørre Nebel	56 m²	2,0 km	08-01-2026	1.730.000 kr.	30.893 kr./m²
Granstien 9, Nymindegab 6830 Nørre Nebel	127 m²	315 m	28-08-2025	1.275.000 kr.	10.039 kr./m²
Egetoften 14, Nymindegab 6830 Nørre Nebel	134 m²	653 m	18-03-2025	1.075.000 kr.	8.022 kr./m²
Vesterlundvej 107 6830 Nørre Nebel	130 m²	2,1 km	26-04-2025	2.325.000 kr.	17.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu