Godthåbs Alle 42

Ejerlejlighed · 121 m² · bygget 1929

Om boligen

Ejerlejlighed på 121 m², 4 værelser, opført i 1929, renoveret i 1969. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 242 m²
Bebygget areal: 242 m²
Erhvervsareal: 234 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 132.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.904 kr/m².1.247.500 kr.
2Boligareal større end typisk121 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.715.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,51 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.715.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerandel overdraget
2020jul.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2016aug.Ejerandel overdraget
2012nov.Ejerskifte
2007aug.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1969Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Lambertsens Vej 2A 6705 Esbjerg Ø	119 m²	190 m	13-05-2024	2.100.000 kr.	17.647 kr./m²
Stærevej 11, 1. 6705 Esbjerg Ø	108 m²	638 m	27-05-2024	1.400.000 kr.	12.963 kr./m²
Paghs Alle 26, 1. tv. 6705 Esbjerg Ø	96 m²	1,0 km	02-09-2026	1.912.000 kr.	19.917 kr./m²
Skoleparken 7, 4. th 6705 Esbjerg Ø	93 m²	972 m	22-02-2025	830.000 kr.	8.925 kr./m²
Skoleparken 13, 1. tv. 6705 Esbjerg Ø	93 m²	1,0 km	19-04-2026	960.000 kr.	10.323 kr./m²
Skoleparken 9, 5. tv 6705 Esbjerg Ø	90 m²	986 m	02-04-2024	955.000 kr.	10.611 kr./m²
Skoleparken 11, 7. tv 6705 Esbjerg Ø	90 m²	999 m	20-03-2024	1.250.000 kr.	13.889 kr./m²
Skoleparken 13, 1. th 6705 Esbjerg Ø	90 m²	1,0 km	05-05-2025	1.450.000 kr.	16.111 kr./m²
Skoleparken 13, 5. th 6705 Esbjerg Ø	90 m²	1,0 km	23-01-2025	898.000 kr.	9.978 kr./m²
Skoleparken 23, 2. th 6705 Esbjerg Ø	83 m²	1,1 km	11-09-2025	720.000 kr.	8.675 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu