Fjellerupvej 79, Billesbølle

Villa · 186 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 4.521 m², 7 værelser, opført i 1877, renoveret i 1997. Beliggende i Middelfart Kommune (5560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 4521 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 91.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.728 kr/m².1.442.535 kr.
2Boligareal større end typisk186 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4521 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.383.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,84 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.505.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.383.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.505.000 kr.
2000okt.Ejerskifte
1997Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snerlevej 9, Dybmose 5560 Aarup	184 m²	1,3 km	06-01-2026	1.100.000 kr.	5.978 kr./m²
Bellisvænget 19, Grønnemose 5560 Aarup	154 m²	1,5 km	25-10-2023	1.563.000 kr.	10.149 kr./m²
Skolevej 5, Grønnemose 5560 Aarup	140 m²	1,5 km	07-04-2025	1.280.000 kr.	9.143 kr./m²
Snerlevej 6, Dybmose 5560 Aarup	133 m²	1,3 km	18-02-2025	1.650.000 kr.	12.406 kr./m²
Store Landevej 132, Billesbølle 5560 Aarup	117 m²	799 m	07-01-2026	2.737.350 kr.	23.396 kr./m²
Troldemoseled 4, Ålsbo 5560 Aarup	175 m²	3,4 km	22-05-2026	1.900.000 kr.	10.857 kr./m²
Snerlevej 10, Dybmose 5560 Aarup	123 m²	1,2 km	06-08-2026	2.020.000 kr.	16.423 kr./m²
Rørupgyden 36, Billesbølle 5560 Aarup	116 m²	948 m	13-07-2025	550.000 kr.	4.741 kr./m²
Lupinvej 9, Grønnemose 5560 Aarup	113 m²	1,5 km	23-09-2025	775.000 kr.	6.858 kr./m²
Skolevej 28, Grønnemose 5560 Aarup	116 m²	1,7 km	12-12-2023	850.000 kr.	7.328 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu