Liengård 15, Lovns, 9640 Farsø — Fritidshus / sommerhus · 141 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 141 m², grund på 1.503 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1503 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 954.000 kr.
Offentlig grundværdi: 167.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i LovnsMedian pris/m² for fritidshus i Lovns (9640, sidste 24 mdr.): 12.856 kr/m² × 141 m².1.812.696 kr.
2Boligareal større end typisk141 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.279.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,42 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2020 · Alm. Salg: 635.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.279.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg635.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
2006jun.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Liengård 83, Lovns 9640 Farsø	110 m²	542 m	07-10-2024	1.050.000 kr.	9.545 kr./m²
Liengård 74, Lovns 9640 Farsø	92 m²	536 m	12-02-2024	895.000 kr.	9.728 kr./m²
Liengård 21, Lovns 9640 Farsø	74 m²	109 m	13-11-2025	865.000 kr.	11.689 kr./m²
Fjordparken 72, Lovns 9640 Farsø	125 m²	446 m	20-05-2026	1.120.000 kr.	8.960 kr./m²
Ramshule 53, Lovns 9640 Farsø	113 m²	183 m	15-01-2024	900.000 kr.	7.965 kr./m²
Fjordparken 17, Lovns 9640 Farsø	112 m²	204 m	10-06-2025	1.425.000 kr.	12.723 kr./m²
Lounsgaardvej 3, Lovns 9640 Farsø	120 m²	765 m	12-05-2025	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Ramshule 46, Lovns 9640 Farsø	107 m²	264 m	21-11-2024	1.370.000 kr.	12.804 kr./m²
Lounsgaardvej 18, Lovns 9640 Farsø	113 m²	694 m	03-03-2026	1.740.000 kr.	15.398 kr./m²
Skovduevej 15, Hvalpsund 9640 Farsø	127 m²	1,6 km	15-05-2024	2.100.000 kr.	16.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu