Aabenraavej 4A, Kiskelund

Villa · 234 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 21.987 m², 7 værelser, opført i 1936, renoveret i 1997. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 345 m²
Bebygget areal: 345 m²
Grundareal: 21987 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 215.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.379 kr/m².2.180.900 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)21987 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.764.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,41 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.764.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1997nov.Ejerskifte
Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aabenraavej 24B, Holdbi 6340 Kruså	140 m²	1,9 km	25-11-2024	1.995.000 kr.	14.250 kr./m²
Savværksvej 10, Smedebymark 6340 Kruså	245 m²	1,2 km	04-09-2024	2.780.000 kr.	11.347 kr./m²
Skovglimt 13 6340 Kruså	257 m²	1,5 km	20-08-2025	2.350.000 kr.	9.144 kr./m²
Grønningen 33, Smedeby 6340 Kruså	223 m²	2,0 km	12-08-2025	1.795.000 kr.	8.049 kr./m²
Bakkesvinget 15E 6340 Kruså	210 m²	1,8 km	18-10-2024	2.300.000 kr.	10.952 kr./m²
Skovglimt 20 6340 Kruså	198 m²	1,5 km	08-07-2026	2.145.000 kr.	10.833 kr./m²
Skovglimt 20 6340 Kruså	198 m²	1,5 km	10-04-2024	1.749.000 kr.	8.833 kr./m²
Grønningen 22 6340 Kruså	209 m²	2,1 km	23-06-2026	2.100.000 kr.	10.048 kr./m²
Egelund 9, Kollund 6340 Kruså	226 m²	3,1 km	13-07-2025	2.775.000 kr.	12.279 kr./m²
Gl Kirkevej 12, Kollund 6340 Kruså	226 m²	3,1 km	24-11-2024	1.820.000 kr.	8.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu