Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Kastrupvej 2, 3. th

Ejerlejlighed · 102 m² · bygget 1906

Om boligen

Ejerlejlighed på 102 m², 4 værelser, opført i 1906, renoveret i 2011. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1906
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
3395 m²
Bebygget areal
679 m²
Erhvervsareal
359 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.528.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.437.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.023 kr/m².4.691.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKastrupvej gns: 44.186 kr/m² (129 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.919 kr/m²-34,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk102 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1906 (120 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Energi C rimelig for 1906-bygning · Prisstigning 85% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.181.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-9,76 pct. siden nov. 2014
376k2,1M3,8M5,4M7,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20142.600.000 kr.14. jun. 20203.695.000 kr.30. jun. 20266.850.000 kr.I dag · vores estimat6.181.638 kr.Markedet · 1992586.908 kr.Markedet · 1993439.722 kr.Markedet · 1994501.330 kr.Markedet · 1995515.304 kr.Markedet · 1996705.432 kr.Markedet · 1997659.532 kr.Markedet · 1998598.944 kr.Markedet · 1999977.568 kr.Markedet · 20001.069.674 kr.Markedet · 20011.369.962 kr.Markedet · 20021.623.636 kr.Markedet · 20031.761.336 kr.Markedet · 20041.855.074 kr.Markedet · 20052.039.796 kr.Markedet · 20062.845.494 kr.Markedet · 20072.773.176 kr.Markedet · 20082.671.380 kr.Markedet · 20092.577.438 kr.Markedet · 20102.313.870 kr.Markedet · 20112.287.146 kr.Markedet · 20122.200.038 kr.Markedet · 20132.781.336 kr.Markedet · 20142.803.980 kr.Markedet · 20152.963.406 kr.Markedet · 20163.230.850 kr.Markedet · 20173.582.240 kr.Markedet · 20183.863.658 kr.Markedet · 20193.898.950 kr.Markedet · 20203.987.486 kr.Markedet · 20214.594.998 kr.Markedet · 20224.845.000 kr.Markedet · 20234.289.814 kr.Markedet · 20244.713.624 kr.Markedet · 20255.272.278 kr.Markedet · 20266.708.846 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
14. jun. 2020 · Alm. Salg
3.695.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
6.850.000 kr.
I dag · vores estimat
6.181.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg6.850.000 kr.
  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg3.695.000 kr.
  • 2014nov.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 2011Ombygning
  • 2006aug.Ejerskifte
  • 2003majEjerskifte
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kastrupvej 2, 4. th
2300 København S		102 m²0 m09-10-20245.045.000 kr.49.461 kr./m²
Kastrupvej 16, 5.
2300 København S		97 m²144 m04-02-20244.695.000 kr.48.402 kr./m²
Kastrupvej 2, 5. th
2300 København S		113 m²0 m31-07-20245.600.000 kr.49.558 kr./m²
Kastrupvej 14, 5. tv
2300 København S		85 m²131 m03-07-20254.320.000 kr.50.824 kr./m²
Kastrupvej 2, 2. tv
2300 København S		83 m²0 m05-02-20264.995.000 kr.60.181 kr./m²
Kastrupvej 67, 1. tv
2300 København S		88 m²770 m19-11-20233.995.000 kr.45.398 kr./m²
Kastrupvej 60, 3. tv
2300 København S		70 m²646 m12-03-20253.310.000 kr.47.286 kr./m²
Kastrupvej 118, st.
2300 København S		77 m²1,2 km20-08-20266.750.000 kr.87.662 kr./m²
Kastrupvej 134, st. tv
2300 København S		79 m²1,4 km24-12-20254.050.000 kr.51.266 kr./m²
Kastrupvej 67, 3. th
2300 København S		69 m²770 m15-09-20254.153.000 kr.60.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden