Abelsgade 15

Villa · 141 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 920 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1996. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 920 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.381.000 kr.
Offentlig grundværdi: 395.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.936 kr/m².1.745.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAbelsgade gns: 10.903 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 14.346 kr/m²-24,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.597.457 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,60 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.040.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.597.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, familiehandel1.040.000 kr.
2016okt.Ejerskifte
1996Ombygning
1978jan.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abelsgade 24 9700 Brønderslev	198 m²	99 m	23-09-2025	2.095.000 kr.	10.581 kr./m²
Bjarkesgade 3 9700 Brønderslev	139 m²	165 m	18-02-2024	1.300.000 kr.	9.353 kr./m²
Kongensgade 18 9700 Brønderslev	141 m²	393 m	12-06-2025	1.395.000 kr.	9.894 kr./m²
Rolfsgade 4 9700 Brønderslev	140 m²	393 m	05-12-2024	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Dannebrogsgade 88 9700 Brønderslev	143 m²	376 m	24-03-2025	1.375.000 kr.	9.615 kr./m²
Olufsgade 44 9700 Brønderslev	137 m²	318 m	11-11-2025	1.650.000 kr.	12.044 kr./m²
Baldersvej 17 9700 Brønderslev	142 m²	528 m	09-07-2024	2.650.000 kr.	18.662 kr./m²
Bjarkesgade 11 9700 Brønderslev	150 m²	106 m	30-01-2024	1.245.000 kr.	8.300 kr./m²
Eriksgade 26 9700 Brønderslev	137 m²	415 m	15-02-2024	1.395.000 kr.	10.182 kr./m²
Frejasvej 26 9700 Brønderslev	143 m²	602 m	03-12-2023	2.250.000 kr.	15.734 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu