Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 9600 Aars

Morumvej 82, Pisselhøj

Landejendom · 347 m² · bygget 2021

Om boligen

Landejendom på 347 m², grund på 72.534 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2021
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
347 m²
Samlet bygningsareal
347 m²
Bebygget areal
347 m²
Grundareal
72534 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
198.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.204 kr/m².4.607.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk347 m² vs. 240 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 7910% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: C → A2015+8,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)72534 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering9.435.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-21,37 pct. siden sep. 2019
127k13,5M26,9M40,3M53,7M19921997200120052009201320172021202530. sep. 20192.825.000 kr.30. apr. 2020149.805 kr.21. jun. 2020149.805 kr.31. maj 202612.000.000 kr.I dag · vores estimat9.435.324 kr.Markedet · 1992233.878 kr.Markedet · 1994938.982 kr.Markedet · 1995932.389 kr.Markedet · 19961.247.812 kr.Markedet · 19972.969.279 kr.Markedet · 1998127.349 kr.Markedet · 19997.176.307 kr.Markedet · 20003.687.222 kr.Markedet · 20012.021.275 kr.Markedet · 20028.055.258 kr.Markedet · 20033.742.395 kr.Markedet · 20041.739.511 kr.Markedet · 20054.181.697 kr.Markedet · 20062.478.621 kr.Markedet · 20076.141.900 kr.Markedet · 20083.209.750 kr.Markedet · 20091.200.273 kr.Markedet · 20101.626.042 kr.Markedet · 20116.624.577 kr.Markedet · 20121.829.384 kr.Markedet · 20132.853.381 kr.Markedet · 20143.411.357 kr.Markedet · 20152.570.229 kr.Markedet · 20161.210.336 kr.Markedet · 20174.538.066 kr.Markedet · 20189.480.040 kr.Markedet · 20194.613.712 kr.Markedet · 20204.300.371 kr.Markedet · 20215.652.977 kr.Markedet · 20223.855.517 kr.Markedet · 20235.402.096 kr.Markedet · 20245.786.225 kr.Markedet · 20257.683.621 kr.Markedet · 202614.305.422 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (landejendom)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 347 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
2.825.000 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg
149.805 kr.
21. jun. 2020 · Alm. Salg
149.805 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
12.000.000 kr.
I dag · vores estimat
9.435.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte12.000.000 kr.
  • 2021Bygget
  • 2020jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021149.805 kr.
  • apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021149.805 kr.
  • 2019sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20212.825.000 kr.
  • 2007mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
  • 1985aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svoldrupvej 149, Mejlstrup
9600 Aars		310 m²4,5 km17-12-20241.780.000 kr.5.742 kr./m²
Aggersundvej 67, Sjøstrup
9600 Aars		280 m²4,4 km02-02-20256.200.000 kr.22.143 kr./m²
Risgårdvej 18, Nyrup
9600 Aars		200 m²2,9 km04-09-20262.150.000 kr.10.750 kr./m²
Pugholmvej 5, Tolstrup
9600 Aars		210 m²3,7 km30-07-20244.700.000 kr.22.381 kr./m²
Svenstrupvej 9, Svenstrup
9600 Aars		248 m²4,6 km21-11-20231.795.000 kr.7.238 kr./m²
Binderupvej 25, Gislum
9600 Aars		238 m²4,6 km29-01-20242.750.000 kr.11.555 kr./m²
Smedevej 1, Vognsild
9600 Aars		255 m²5,4 km15-04-20244.800.000 kr.18.824 kr./m²
Nyrupvej 31, Nyrup
9600 Aars		195 m²4,4 km17-02-20253.850.000 kr.19.744 kr./m²
Årupvej 5, Årupgårde
9600 Aars		264 m²6,5 km11-06-202414.100.000 kr.53.409 kr./m²
Aggersundvej 25, Sjøstrup
9600 Aars		195 m²5,3 km09-11-20253.950.000 kr.20.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden