Hirsevangen 2

Villa · 125 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 826 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.439.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.939.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.276 kr/m².4.572.730 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHirsevangen gns: 33.860 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-17,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.262.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,26 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.262.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg2.975.000 kr.
2000okt.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hirsevangen 14 2750 Ballerup	134 m²	141 m	24-04-2024	3.195.000 kr.	23.843 kr./m²
Hirsevangen 16 2750 Ballerup	102 m²	160 m	24-01-2024	4.525.000 kr.	44.363 kr./m²
Hirsevangen 9 2750 Ballerup	163 m²	138 m	14-05-2025	3.610.300 kr.	22.149 kr./m²
Hirsevangen 20 2750 Ballerup	200 m²	201 m	16-09-2024	7.500.000 kr.	37.500 kr./m²
Abildvænget 4 2750 Ballerup	123 m²	127 m	23-02-2025	3.950.000 kr.	32.114 kr./m²
Roasvej 50 2750 Ballerup	124 m²	298 m	25-02-2026	4.795.000 kr.	38.669 kr./m²
Ellebakken 19 2750 Ballerup	129 m²	228 m	30-07-2024	3.600.000 kr.	27.907 kr./m²
Ågerupvej 164 2750 Ballerup	117 m²	81 m	02-10-2025	5.007.000 kr.	42.795 kr./m²
Roasvej 40 2750 Ballerup	130 m²	280 m	15-09-2024	4.095.000 kr.	31.500 kr./m²
Tåregårdsvej 13 2750 Ballerup	130 m²	340 m	05-03-2025	5.450.000 kr.	41.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu