Bredegårds Alle 54

Villa · 170 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 712 m², 7 værelser, opført i 2019, renoveret i 2025. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2019
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 712 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.593.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.083.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.530 kr/m².5.021.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredegårds gns: 45.263 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.464 kr/m²-6,60 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: BBR renovering 2025 (1 år siden) · Prisstigning 209% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
4Vores vurdering7.485.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,94 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
14. dec. 2025 · Alm. Salg: 8.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.485.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
Ombygning
2019Bygget
2018jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20192.750.000 kr.
2000okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredegårds Alle 50 2650 Hvidovre	156 m²	31 m	16-03-2025	5.495.000 kr.	35.224 kr./m²
Bredegårds Alle 22A 2650 Hvidovre	129 m²	290 m	13-05-2026	6.495.000 kr.	50.349 kr./m²
Bredegårds Alle 32 2650 Hvidovre	117 m²	184 m	23-10-2025	5.010.000 kr.	42.821 kr./m²
Ketilstorp Alle 29 2650 Hvidovre	170 m²	427 m	16-10-2024	5.760.000 kr.	33.882 kr./m²
Agerbækvej 13 2650 Hvidovre	170 m²	515 m	25-06-2025	4.350.000 kr.	25.588 kr./m²
Stampen 15 2650 Hvidovre	170 m²	570 m	07-05-2025	4.395.000 kr.	25.853 kr./m²
Langåvej 19 2650 Hvidovre	167 m²	448 m	12-02-2024	4.495.000 kr.	26.916 kr./m²
Bredholtvej 20 2650 Hvidovre	171 m²	603 m	28-10-2024	4.200.000 kr.	24.561 kr./m²
Toftemosevej 17 2650 Hvidovre	164 m²	386 m	03-06-2024	4.860.000 kr.	29.634 kr./m²
Elkærvej 18 2650 Hvidovre	169 m²	696 m	14-11-2024	5.150.000 kr.	30.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu