Romlundvej 11

Villa · 153 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 766 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1969. Beliggende i Viborg Kommune (8831). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 766 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.179.000 kr.
Offentlig grundværdi: 312.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8831 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.402 kr/m².1.795.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRomlundvej gns: 11.012 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8831-snit 12.569 kr/m²-12,40 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.409.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,88 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8831 (villa)

Markedsudvikling i 8831 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.409.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Romlundvej 21 8831 Løgstrup	119 m²	91 m	09-01-2024	1.200.000 kr.	10.084 kr./m²
Romlundvej 24 8831 Løgstrup	240 m²	182 m	04-02-2025	2.195.000 kr.	9.146 kr./m²
Brændhøje 3 8831 Løgstrup	158 m²	89 m	16-05-2024	1.075.000 kr.	6.804 kr./m²
Fægteborgbakken 36 8831 Løgstrup	152 m²	484 m	19-06-2025	3.345.000 kr.	22.007 kr./m²
Fægteborgvej 28 8831 Løgstrup	150 m²	382 m	13-12-2023	1.325.000 kr.	8.833 kr./m²
Østergade 32 8831 Løgstrup	160 m²	183 m	17-11-2024	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²
Dragshøjvej 3 8831 Løgstrup	153 m²	551 m	02-05-2025	1.795.000 kr.	11.732 kr./m²
Jonshøjvej 5 8831 Løgstrup	159 m²	399 m	16-01-2024	1.650.000 kr.	10.377 kr./m²
Skovlunden 45 8831 Løgstrup	148 m²	651 m	03-12-2025	2.520.000 kr.	17.027 kr./m²
Kølsenvej 12 8831 Løgstrup	156 m²	832 m	02-03-2025	1.250.000 kr.	8.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu