Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4540 Fårevejle

Røglevej 32, Ordrup

Fritidshus · 202 m² · bygget 2022

Om boligen

Fritidshus på 202 m², grund på 4.137 m², 8 værelser, opført i 2022. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
2022
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
204 m²
Bebygget areal
204 m²
Grundareal
4137 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Levende tage

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.198.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.607.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 62 handler i OrdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ordrup (4540, sidste 24 mdr.): 36.157 kr/m² × 202 m².7.303.714 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk202 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Prisstigning 75% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+6,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4137 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering9.680.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+176,59 pct. siden dec. 2017
411k3,4M6,3M9,3M12,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20171.995.000 kr.14. jun. 20203.500.000 kr.I dag · vores estimat9.680.646 kr.Markedet · 1992834.260 kr.Markedet · 1993632.664 kr.Markedet · 1994614.484 kr.Markedet · 19951.016.060 kr.Markedet · 1996829.614 kr.Markedet · 1997796.688 kr.Markedet · 1998867.994 kr.Markedet · 19991.395.820 kr.Markedet · 20001.140.896 kr.Markedet · 20011.421.070 kr.Markedet · 20021.346.734 kr.Markedet · 20032.110.092 kr.Markedet · 20042.806.184 kr.Markedet · 20053.749.524 kr.Markedet · 20063.708.922 kr.Markedet · 20073.301.892 kr.Markedet · 20083.850.524 kr.Markedet · 20092.579.136 kr.Markedet · 20103.978.794 kr.Markedet · 20112.976.874 kr.Markedet · 20123.402.084 kr.Markedet · 20133.189.378 kr.Markedet · 20143.181.500 kr.Markedet · 20153.360.876 kr.Markedet · 20162.079.388 kr.Markedet · 20172.634.888 kr.Markedet · 20182.917.688 kr.Markedet · 20193.106.558 kr.Markedet · 20203.686.500 kr.Markedet · 20214.921.730 kr.Markedet · 20228.080.000 kr.Markedet · 20235.640.042 kr.Markedet · 20245.889.714 kr.Markedet · 20257.227.560 kr.Markedet · 20267.518.036 kr.Markedet · 20277.115.854 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
14. jun. 2020 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
9.680.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Bygget
  • 2020jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20223.500.000 kr.
  • 2017dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20221.995.000 kr.
  • 1985dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næsvej 56, Ordrup
4540 Fårevejle		156 m²1,7 km24-11-202512.750.000 kr.81.731 kr./m²
Toftevej 33, Ordrup
4540 Fårevejle		247 m²2,3 km03-11-20252.157.500 kr.8.735 kr./m²
Sandvej 2, Ordrup Næs
4540 Fårevejle		125 m²1,2 km30-09-20269.500.000 kr.76.000 kr./m²
Vindekilde Strandvej 14, Bjergene
4540 Fårevejle		200 m²4,2 km05-03-20249.500.000 kr.47.500 kr./m²
Solbakken 8, Ordrup
4540 Fårevejle		135 m²1,7 km23-09-20264.900.000 kr.36.296 kr./m²
Knarbo Klint 4, Kårup Skov
4540 Fårevejle		127 m²1,4 km29-04-20256.355.000 kr.50.039 kr./m²
Næsvej 14, Ordrup
4540 Fårevejle		105 m²750 m14-08-20255.050.000 kr.48.095 kr./m²
Drosselvænget 3, Ordrup
4540 Fårevejle		140 m²2,2 km13-05-20243.550.000 kr.25.357 kr./m²
Ribsvej 1C, Ordrup
4540 Fårevejle		117 m²1,3 km20-11-20243.900.000 kr.33.333 kr./m²
Skovstien 14, Kårup Skov
4540 Fårevejle		102 m²968 m23-03-202512.900.000 kr.126.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden