Rustrupvej 29, Rustrup

Landejendom · 178 m² · bygget 1885

Om boligen

Landejendom på 178 m², grund på 609.732 m², 5 værelser, opført i 1885. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1885
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 609732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.226.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.678 kr/m².5.793.800 kr.
2Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)609732 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.271.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+345,61 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (landejendom)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2020 · Alm. Salg: 2.080.700 kr.
30. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.080.700 kr.
I dag · vores estimat: 9.271.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerskifte2.080.700 kr.
majSolgt, alm. frit salg2.080.700 kr.
1996jul.Ejerskifte
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rustrupvej 33, Rustrup 8600 Silkeborg	217 m²	263 m	25-06-2026	3.400.000 kr.	15.668 kr./m²
Rustrup Skovvej 1, Rustrup 8600 Silkeborg	178 m²	336 m	13-05-2024	8.350.000 kr.	46.910 kr./m²
Hedehusvej 3, Løgager 8600 Silkeborg	239 m²	3,3 km	15-05-2025	9.800.000 kr.	41.004 kr./m²
Skærskovhedevej 13 8600 Silkeborg	236 m²	5,3 km	02-07-2026	3.150.000 kr.	13.347 kr./m²
Buskhedevej 47 8600 Silkeborg	173 m²	9,6 km	21-11-2025	4.750.000 kr.	27.457 kr./m²
Øster Bordingvænget 50 8600 Silkeborg	208 m²	9,7 km	11-08-2024	11.300.000 kr.	54.327 kr./m²
Purhusvej 14 8600 Silkeborg	198 m²	10,2 km	29-06-2025	4.270.000 kr.	21.566 kr./m²
Mosegårdvej 1 8600 Silkeborg	173 m²	11,3 km	02-09-2025	5.495.000 kr.	31.763 kr./m²
Kollerhus 5 8600 Silkeborg	104 m²	8,4 km	02-05-2024	3.798.000 kr.	36.519 kr./m²
Sinding Hedevej 93 8600 Silkeborg	199 m²	11,2 km	14-11-2023	3.625.000 kr.	18.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu