Elme Alle 38

Villa · 135 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1956, renoveret i 1974. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.010.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.756.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.023 kr/m².5.182.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElme gns: 29.230 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.234 kr/m²-12,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk135 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering4.282.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,84 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.282.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1974Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elme Alle 40 2630 Taastrup	125 m²	19 m	01-04-2025	3.350.000 kr.	26.800 kr./m²
Elme Alle 39 2630 Taastrup	160 m²	72 m	02-02-2025	4.730.000 kr.	29.562 kr./m²
Elme Alle 31 2630 Taastrup	175 m²	116 m	13-07-2026	6.545.000 kr.	37.400 kr./m²
Elme Alle 31 2630 Taastrup	175 m²	116 m	11-02-2024	5.250.000 kr.	30.000 kr./m²
Elme Alle 34 2630 Taastrup	177 m²	109 m	01-05-2024	5.200.000 kr.	29.379 kr./m²
Elme Alle 30A 2630 Taastrup	189 m²	153 m	22-05-2025	5.400.000 kr.	28.571 kr./m²
Elme Alle 20 2630 Taastrup	196 m²	307 m	10-08-2026	5.700.000 kr.	29.082 kr./m²
Elme Alle 27 2630 Taastrup	219 m²	156 m	05-06-2025	5.900.000 kr.	26.941 kr./m²
Tjørnevej 6 2630 Taastrup	135 m²	150 m	20-06-2024	4.800.000 kr.	35.556 kr./m²
Lindevej 10 2630 Taastrup	134 m²	176 m	02-07-2024	4.950.000 kr.	36.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu