Holmegårdsvej 9, Årup

Villa · 85 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 1.143 m², 4 værelser, opført i 1920, renoveret i 1968. Beliggende i Thisted Kommune (7752). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1143 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 347.000 kr.
Offentlig grundværdi: 98.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.259 kr/m².765.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.260.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1185,18 pct. siden okt. 1985

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (villa)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 1985 · Alm. Salg: 290.000 kr.
30. sep. 2016 · Alm. Salg: 295.000 kr.
28. jun. 2020 · Alm. Salg: 98.060 kr.
I dag · vores estimat: 1.260.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Ejerskifte98.060 kr.
2016sep.Ejerskifte295.000 kr.
1985okt.Ejerskifte290.000 kr.
1968Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 5 7752 Snedsted	82 m²	1,9 km	20-12-2023	385.000 kr.	4.695 kr./m²
Vandhøjvej 2 7752 Snedsted	90 m²	2,1 km	01-07-2026	300.000 kr.	3.333 kr./m²
Stenbjergvej 47, Snedsted 7752 Snedsted	112 m²	987 m	09-07-2026	1.650.000 kr.	14.732 kr./m²
Kolonihavevej 22A 7752 Snedsted	106 m²	2,1 km	22-02-2026	825.000 kr.	7.783 kr./m²
Tøvlingvej 44 7752 Snedsted	107 m²	2,2 km	13-06-2024	400.000 kr.	3.738 kr./m²
Hørstedvej 68, Sønderhå 7752 Snedsted	100 m²	3,2 km	04-01-2024	2.185.000 kr.	21.850 kr./m²
Vangsgade 28 7752 Snedsted	112 m²	2,2 km	26-02-2024	385.000 kr.	3.438 kr./m²
Hørstedvej 55, Sønderhå 7752 Snedsted	101 m²	3,2 km	14-12-2025	250.000 kr.	2.475 kr./m²
Vandhøjvej 20 7752 Snedsted	119 m²	1,9 km	23-03-2026	395.000 kr.	3.319 kr./m²
Rosenvænget 29 7752 Snedsted	121 m²	1,8 km	17-09-2025	875.000 kr.	7.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu