Åderupvej 155

Villa · 148 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.441 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1969. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1441 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.113.000 kr.
Offentlig grundværdi: 972.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.712 kr/m².1.904.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅderupvej gns: 14.973 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²-20,00 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.872.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,71 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.872.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
2012apr.Ejerandel overdraget
2009apr.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1969Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åderupvej 153 4700 Næstved	117 m²	26 m	20-11-2024	1.180.000 kr.	10.085 kr./m²
Åderupvej 85 4700 Næstved	126 m²	658 m	18-12-2024	1.900.000 kr.	15.079 kr./m²
Åderupvej 80 4700 Næstved	115 m²	612 m	11-09-2025	1.680.000 kr.	14.609 kr./m²
Åderupvej 164A 4700 Næstved	95 m²	141 m	23-08-2025	1.975.000 kr.	20.789 kr./m²
Åderupvej 47 4700 Næstved	92 m²	941 m	16-06-2025	1.700.000 kr.	18.478 kr./m²
Åderupvej 165 4700 Næstved	74 m²	118 m	17-09-2025	1.037.500 kr.	14.020 kr./m²
Åderupvej 86A 4700 Næstved	228 m²	546 m	26-03-2024	4.350.000 kr.	19.079 kr./m²
Orenæsvej 32 4700 Næstved	150 m²	69 m	25-07-2024	1.580.000 kr.	10.533 kr./m²
Fåborgvej 10 4700 Næstved	148 m²	440 m	03-02-2026	1.695.000 kr.	11.453 kr./m²
Fåborgvej 23 4700 Næstved	150 m²	374 m	07-05-2026	1.950.000 kr.	13.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu