Græshøjvej 9

Villa · 141 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 838 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1998. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 838 m²
Indbygget garage: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.617.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.335.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.581 kr/m².3.719.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGræshøjvej gns: 27.423 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 32.357 kr/m²-15,20 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.073.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,45 pct. siden feb. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1997 · Alm. Salg: 450.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.073.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2020jun.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
1998Ombygning
1997feb.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græshøjvej 10 2640 Hedehusene	134 m²	119 m	09-08-2025	2.745.000 kr.	20.485 kr./m²
Hovedgaden 460 2640 Hedehusene	139 m²	161 m	18-03-2025	4.050.000 kr.	29.137 kr./m²
Kallerupvej 28 2640 Hedehusene	140 m²	375 m	11-12-2024	3.050.000 kr.	21.786 kr./m²
Frihedsvej 14 2640 Hedehusene	139 m²	340 m	31-07-2026	5.010.000 kr.	36.043 kr./m²
Frihedsvej 13 2640 Hedehusene	142 m²	400 m	22-04-2025	5.025.000 kr.	35.387 kr./m²
Hovedgaden 381 2640 Hedehusene	147 m²	206 m	01-03-2025	3.500.000 kr.	23.810 kr./m²
Kallerupvej 9 2640 Hedehusene	135 m²	272 m	09-06-2026	3.995.000 kr.	29.593 kr./m²
Hasselvej 23 2640 Hedehusene	145 m²	391 m	24-07-2024	3.500.000 kr.	24.138 kr./m²
Stationsvej 8 2640 Hedehusene	143 m²	635 m	14-07-2024	3.350.000 kr.	23.427 kr./m²
Lyngmosen 26 2640 Hedehusene	135 m²	428 m	10-11-2025	2.970.000 kr.	22.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu