Stensbækvej 100

Landejendom · 160 m² · bygget 1968

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 96.897 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 96897 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 314.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.463 kr/m².2.687.000 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)96897 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.979.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+105,50 pct. siden apr. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (landejendom)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1993 · Alm. Salg: 510.000 kr.
31. jul. 2004 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
1. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.979.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2020jun.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2004jul.Ejerskifte1.425.000 kr.
1993apr.Ejerskifte510.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ugiltvej 30, Hørmested 9870 Sindal	174 m²	2,4 km	06-05-2026	2.600.000 kr.	14.943 kr./m²
Højbjergvej 120 9870 Sindal	204 m²	2,0 km	21-11-2024	2.795.000 kr.	13.701 kr./m²
Tislumvej 502, Hørmested 9870 Sindal	133 m²	3,6 km	26-06-2025	1.450.000 kr.	10.902 kr./m²
Rammelhøjvej 49, Lendum 9870 Sindal	180 m²	4,0 km	22-10-2024	2.200.000 kr.	12.222 kr./m²
Nymarksvej 31, Tolne 9870 Sindal	158 m²	5,6 km	18-05-2025	4.400.000 kr.	27.848 kr./m²
Birketvej 105, Hørmested 9870 Sindal	219 m²	3,5 km	25-02-2024	4.400.000 kr.	20.091 kr./m²
Mølskovvej 140 9870 Sindal	249 m²	2,5 km	13-11-2024	2.710.000 kr.	10.884 kr./m²
Skærumvej 116, Lendum 9870 Sindal	187 m²	5,9 km	09-09-2025	2.050.000 kr.	10.963 kr./m²
Skovhusvej 71 9870 Sindal	142 m²	6,8 km	07-12-2023	1.800.000 kr.	12.676 kr./m²
Skovlyvej 31 9870 Sindal	237 m²	4,3 km	08-05-2026	2.465.000 kr.	10.401 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu