Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9440 Aabybro

Løvsangervej 5

Villa · 160 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.086 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
1086 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.975.000 kr.
Offentlig grundværdi
695.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.363 kr/m².2.022.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.403.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,15 pct. siden okt. 2013
145k778k1,4M2,0M2,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20131.670.000 kr.20. jul. 20202.675.000 kr.I dag · vores estimat2.403.406 kr.Markedet · 1992459.360 kr.Markedet · 1993412.960 kr.Markedet · 1994651.040 kr.Markedet · 1995591.040 kr.Markedet · 1996543.680 kr.Markedet · 1997757.280 kr.Markedet · 1998145.440 kr.Markedet · 1999717.920 kr.Markedet · 2000733.920 kr.Markedet · 20011.141.920 kr.Markedet · 2002812.160 kr.Markedet · 20031.056.320 kr.Markedet · 2004717.920 kr.Markedet · 2005800.000 kr.Markedet · 2006960.800 kr.Markedet · 20071.280.800 kr.Markedet · 2008803.680 kr.Markedet · 20091.307.680 kr.Markedet · 20101.232.480 kr.Markedet · 20111.364.640 kr.Markedet · 20121.516.480 kr.Markedet · 20131.539.360 kr.Markedet · 20141.300.480 kr.Markedet · 20151.080.000 kr.Markedet · 20161.331.840 kr.Markedet · 20171.777.920 kr.Markedet · 20181.231.360 kr.Markedet · 20191.553.120 kr.Markedet · 20201.840.480 kr.Markedet · 20211.956.160 kr.Markedet · 20222.081.120 kr.Markedet · 20231.804.000 kr.Markedet · 20242.131.360 kr.Markedet · 20251.872.320 kr.Markedet · 20262.408.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2013 · Alm. Salg
1.670.000 kr.
20. jul. 2020 · Alm. Salg
2.675.000 kr.
I dag · vores estimat
2.403.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerandel overdraget
  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
  • 2013okt.Solgt, alm. frit salg1.670.000 kr.
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Løvsangervej 3
9440 Aabybro		126 m²25 m27-07-20251.700.000 kr.13.492 kr./m²
Løvsangervej 40
9440 Aabybro		131 m²296 m18-05-20242.065.000 kr.15.763 kr./m²
Tranevej 4
9440 Aabybro		160 m²141 m05-05-20241.600.000 kr.10.000 kr./m²
Lærkevej 5
9440 Aabybro		156 m²227 m31-01-20242.675.000 kr.17.147 kr./m²
Hejrevej 14
9440 Aabybro		156 m²261 m24-06-20241.670.000 kr.10.705 kr./m²
Fasanvej 7
9440 Aabybro		158 m²369 m19-10-20252.210.000 kr.13.987 kr./m²
Lærkevej 1
9440 Aabybro		155 m²234 m07-08-20251.700.000 kr.10.968 kr./m²
Høgevej 3
9440 Aabybro		155 m²314 m26-08-20242.300.000 kr.14.839 kr./m²
Falkevej 9
9440 Aabybro		153 m²238 m24-03-20261.400.000 kr.9.150 kr./m²
Hybenvej 1
9440 Aabybro		165 m²348 m15-08-20242.900.000 kr.17.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden