Teglværksvej 9, Gjerrild

Landejendom · 137 m² · bygget 1982

Om boligen

Landejendom på 137 m², grund på 14.751 m², 5 værelser, opført i 1982. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 14751 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 453.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.375 kr/m².4.922.400 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)14751 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.663.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+402,56 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (landejendom)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 729.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.663.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg729.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglværksvej 2, Gjerrild 8500 Grenaa	234 m²	821 m	25-06-2025	5.300.000 kr.	22.650 kr./m²
Noldervej 16, Gjerrild 8500 Grenaa	190 m²	231 m	14-02-2024	3.500.000 kr.	18.421 kr./m²
Emmedsbovej 25, Brøndstrup 8500 Grenaa	120 m²	3,4 km	03-04-2025	6.700.000 kr.	55.833 kr./m²
Emmedsbovej 4, Emmedsbo 8500 Grenaa	160 m²	4,1 km	09-10-2024	7.635.000 kr.	47.719 kr./m²
Rimsøvej 25 8500 Grenaa	123 m²	5,6 km	11-02-2024	4.014.000 kr.	32.634 kr./m²
Rimsøvej 21 8500 Grenaa	128 m²	6,1 km	01-10-2025	2.875.000 kr.	22.461 kr./m²
Birkedommervej 15, Voldby 8500 Grenaa	180 m²	6,1 km	02-07-2025	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²
Tangen 6, Hammelev 8500 Grenaa	126 m²	8,3 km	23-03-2026	5.100.000 kr.	40.476 kr./m²
Damsagervej 5, Sangstrup 8500 Grenaa	157 m²	8,2 km	23-03-2026	3.500.000 kr.	22.293 kr./m²
Tangen 3, Hammelev 8500 Grenaa	163 m²	8,0 km	07-12-2025	4.100.000 kr.	25.153 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu