P S Carlsvej 15B, Kromose

Fritidshus · 72 m² · bygget 1984

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 2.812 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 2812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.583.000 kr.
Offentlig grundværdi: 908.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i KromoseMedian pris/m² for fritidshus i Kromose (6792, sidste 24 mdr.): 24.667 kr/m² × 72 m².1.776.024 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2812 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.669.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+70,76 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2020 · Alm. Salg: 977.500 kr.
19. maj 2020 · Alm. Salg: 977.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.669.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, familiehandel977.500 kr.
feb.Ejerskifte977.500 kr.
2011dec.Ejerskifte
2005nov.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1991feb.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
P S Carlsvej 25, Kromose 6792 Rømø	73 m²	215 m	15-08-2024	2.200.000 kr.	30.137 kr./m²
P S Carlsvej 12, Kromose 6792 Rømø	66 m²	208 m	15-07-2026	2.015.000 kr.	30.530 kr./m²
P S Carlsvej 19, Kromose 6792 Rømø	80 m²	89 m	06-03-2025	1.350.000 kr.	16.875 kr./m²
P S Carlsvej 10, Kromose 6792 Rømø	99 m²	247 m	28-07-2025	2.100.000 kr.	21.212 kr./m²
P S Carlsvej 9, Kromose 6792 Rømø	122 m²	218 m	10-06-2024	2.100.000 kr.	17.213 kr./m²
Peder Jespersensvej 11, Kromose 6792 Rømø	71 m²	91 m	14-04-2026	2.025.000 kr.	28.521 kr./m²
M S Schouwsvej 13, Østerhede 6792 Rømø	76 m²	900 m	28-08-2024	1.900.000 kr.	25.000 kr./m²
J Tagholmsvej 33 6792 Rømø	62 m²	837 m	21-05-2026	1.850.000 kr.	29.839 kr./m²
Lejrbjergvej 23, Vråby 6792 Rømø	74 m²	1,8 km	16-01-2025	2.350.000 kr.	31.757 kr./m²
Godthåbsvej 5, Kongsmark 6792 Rømø	72 m²	2,0 km	16-10-2024	1.520.000 kr.	21.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu