Grænsestien 19

Fritidshus · 154 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 154 m², grund på 1.028 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 2004. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 1028 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 521.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.074 kr/m².7.955.000 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering7.535.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,42 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.535.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2004Ombygning
1999majEjerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grænsestien 22F 3100 Hornbæk	86 m²	165 m	27-08-2026	5.400.000 kr.	62.791 kr./m²
Bark.Margrethes Vej 23, Kildekrog 3100 Hornbæk	153 m²	686 m	13-05-2025	7.225.000 kr.	47.222 kr./m²
Brombærvej 2, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	143 m²	415 m	20-03-2025	5.150.000 kr.	36.014 kr./m²
Gyvelvej 22, Kildekrog 3100 Hornbæk	158 m²	831 m	14-07-2024	11.800.000 kr.	74.684 kr./m²
Gyvelvej 16, Kildekrog 3100 Hornbæk	158 m²	839 m	18-05-2024	14.850.000 kr.	93.987 kr./m²
Birkevangsvej 7, Kildekrog 3100 Hornbæk	159 m²	1,0 km	11-11-2025	10.650.000 kr.	66.981 kr./m²
Fuglevej 4, Kildekrog 3100 Hornbæk	146 m²	916 m	01-10-2025	7.375.000 kr.	50.514 kr./m²
Nordre Strandvej 457A 3100 Hornbæk	150 m²	1,1 km	25-01-2025	4.725.000 kr.	31.500 kr./m²
Vibevej 23 3100 Hornbæk	157 m²	1,2 km	24-11-2025	4.825.000 kr.	30.732 kr./m²
Nordre Strandvej 493 3100 Hornbæk	163 m²	901 m	06-03-2025	7.550.000 kr.	46.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu